首先，需要考虑夫妻双方是否在婚姻关系存续期间对房产有约定或在离婚协议中明确约定了房产的分割方式。如果存在这样的约定，法院会优先尊重双方的约定。
如果双方未达成约定，人民法院将根据财产的具体情况，按照以下情形进行处理：
如果离婚时双方对尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋存在争议且协商不当的情况下，人民法院将不判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。当事人在房屋取得完全所有权后，如果仍存在争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
在离婚时，如果一方以个人财产中的住房形式帮助生活困难者，可以提供房屋的居住权或所有权。
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十条规定，当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院将按照以下情形进行处理：
夫妻离婚贷款房屋所有权归属问题的处理方法。针对不同情况，如房屋所有权的归属、夫妻共同贷款买房的离婚处理以及共同贷款买房的处理方式等，给出了详细的解决方案。包括竞价、评估、拍卖、分割等方式，以确保合理公正地处理双方的权益。
婚前财产协议的法律效力及如何撰写有效的财产协议书。婚前财产协议具有法律效力，只要内容合法、真实意思表示，并经过公证，其法律效力更有保障。撰写财产协议书时，需明确协议各方的基本信息、财产情况、归属和分配方式等，使用准确、简洁的法律术语，并签字注明日期。
离婚后如何界定婚前财产的问题，包括财产取得时间、财产性质、出资情况和证据证明等方面。同时，文章还介绍了离婚后争夺抚养权和财产的方法，以及女方离婚能否分到一半财产的情况，涉及婚前财产协议、继承或赠与获得的财产以及婚姻关系存续期间的人身损害获得的赔偿或补
婚前财产在结婚后的财产分割问题。婚前财产属于夫妻一方个人财产，在离婚时不参与分割，除非双方另有约定。儿女在财产分割中的分配方式取决于遗嘱或法定继承规定。婚前财产通常不会作为遗产分割，但若婚后有共同使用、管理或增值等情况，可能需要特殊处理。
