首先，需要考虑夫妻双方是否在婚姻关系存续期间对房产有约定或在离婚协议中明确约定了房产的分割方式。如果存在这样的约定，法院会优先尊重双方的约定。
如果双方未达成约定，人民法院将根据财产的具体情况，按照以下情形进行处理：
如果离婚时双方对尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋存在争议且协商不当的情况下，人民法院将不判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。当事人在房屋取得完全所有权后，如果仍存在争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
在离婚时，如果一方以个人财产中的住房形式帮助生活困难者，可以提供房屋的居住权或所有权。
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十条规定，当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院将按照以下情形进行处理：
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出，房屋价格应由资质评估机构评估确定，竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋，存在行政部门认定和人民法院认定两种观点，同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法
