根据婚姻法规定，如果房子是在婚前购买的，那么它属于购房人个人的婚前个人财产，另一方没有权利分享。但是，如果婚前购房的一方在婚前或婚后将另一方的名字加在房产证上，那么房子就成为夫妻共同财产。
如果房子是在婚后购买的，并且没有特别约定，即使只有一方的名字在房产证上，它也是夫妻共同财产，应当平分。
无论是婚前还是婚后购买的房子，如果夫妻共同还贷款，那么婚后共同还贷款的部分以及房产的增值部分应当平分。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第10条第2款的规定，夫妻婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分的计算公式如下：
夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息) ÷ 实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息) × 离婚时房屋市场价。
婚前财产协议的法律效力及如何撰写有效的财产协议书。婚前财产协议具有法律效力，只要内容合法、真实意思表示，并经过公证，其法律效力更有保障。撰写财产协议书时，需明确协议各方的基本信息、财产情况、归属和分配方式等，使用准确、简洁的法律术语，并签字注明日期。
婚前财产公证给女方的有效性，介绍了婚前财产公证的意义和程序，以及婚内财产公证的可行性和相关问题。婚前财产公证能明确财产归属，避免纠纷，具有法律效力。同时指出，婚前财产公证后的财产一般属于个人财产，除非双方另有约定。
离婚后如何界定婚前财产的问题，包括财产取得时间、财产性质、出资情况和证据证明等方面。同时，文章还介绍了离婚后争夺抚养权和财产的方法，以及女方离婚能否分到一半财产的情况，涉及婚前财产协议、继承或赠与获得的财产以及婚姻关系存续期间的人身损害获得的赔偿或补
农村婚房的归属问题，指出需要根据具体情况确定。如果婚房是父亲在儿子婚前出资购买并明确表示赠与儿子的，则归儿子所有。否则，可能视为家庭共同财产。离婚后房产变更和离婚协议房屋产权变更的手续需准备相关资料前往不动产登记中心办理，包括离婚判决书、身份证明、房
