如果婚后一方以个人财产出资购买房产，并且房产证登记在该方名下，那么这个房产应该被视为购房者一方的个人财产。在离婚分割房产时，另一方没有权利要求分割这个房产。然而，需要注意的是，要确认是否是以个人财产购买房产，需要有证据来支持。如果一方以个人财产购买房产，就需要证明购房款是属于夫妻一方的个人财产。因此，特别需要保留能够证明财产属于个人财产的证据，以备不时之需。
如果婚后一方或双方以夫妻共同财产出资购买房产，并且取得了房产证，那么无论房产证登记在哪方名下，这个房产都应该被视为夫妻共同财产。
假离婚规避二套房限购的合法性。认定二套房的标准包括购房者名下的房产和未结清的房贷情况，以家庭为单位认定。银行信贷审查时会查询征信报告和房产信息。离婚情况下的贷款记录和婚前贷款的影响也会被考虑。因此，假离婚规避二套房限购并不合法，应当遵守相关政策和规定
新婚姻法下离婚财产分割的规定，包括婚内房产增值、房屋赠与、父母出资购房、双方父母出资购房以及婚前购房婚后共同还贷的情况。根据新婚姻法解释三的规定，不同情况下的房产归属和分割方式有所不同。离婚时，应根据具体情况进行协议处理或按照法律规定进行判决。
婚前一方购买房产，婚后共同还贷，离婚时房产的分配问题。首先尊重双方意愿，其次根据法律规定，婚内共同还贷上涨部分应合理计算补偿款。计算方式考虑了房产现价格、房产成本等因素。同时，婚姻法照顾子女和女方权益的原则也是判决的重要因素。最终，离婚时该不动产的归
离婚后房产分割的法律规定。对于夫妻共同财产的分割，按照市场价计算房屋价值并进行权益和债务区分；婚前个人财产不属于共同财产，不能分割；婚后共同还贷的房屋和一方婚前付部分房款并婚后取得房产证的房屋，需按财产来源分割；离婚前未取得房产证的房屋，根据实际情况
