在夫妻离婚时，对于房产的归属问题，不仅仅只看房产证上的名字，而是要根据财产的性质以及是否存在书面约定进行分割。即使房产证上只有一人的名字，如果房产属于夫妻婚后共同财产，也需要进行分割。
根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产以及其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权。
而根据《婚姻法》第十八条的规定，以下情形之一的财产属于夫妻中的一方：
对于涉及房产的离婚财产分割，还需要考虑是否办理过户手续等因素。如果房产属于夫妻婚后共同财产，即使房产证上只有一人的名字，也需要进行分割。
总之，在夫妻离婚时，对于婚前财产与离婚房产的归属问题，应根据《婚姻法》的相关规定，结合财产性质、书面约定以及是否办理过户手续等因素进行综合判断和分割处理。
夫妻离婚贷款房屋所有权归属问题的处理方法。针对不同情况，如房屋所有权的归属、夫妻共同贷款买房的离婚处理以及共同贷款买房的处理方式等，给出了详细的解决方案。包括竞价、评估、拍卖、分割等方式，以确保合理公正地处理双方的权益。
婚前财产协议的法律效力及如何撰写有效的财产协议书。婚前财产协议具有法律效力，只要内容合法、真实意思表示，并经过公证，其法律效力更有保障。撰写财产协议书时，需明确协议各方的基本信息、财产情况、归属和分配方式等，使用准确、简洁的法律术语，并签字注明日期。
离婚后如何界定婚前财产的问题，包括财产取得时间、财产性质、出资情况和证据证明等方面。同时，文章还介绍了离婚后争夺抚养权和财产的方法，以及女方离婚能否分到一半财产的情况，涉及婚前财产协议、继承或赠与获得的财产以及婚姻关系存续期间的人身损害获得的赔偿或补
家暴离婚案件中房产的分割原则。对于夫妻共同财产，一般应平均分割，但家暴方可能承担更大的分割比例以保护无过错方的权益。若房产为一方的婚前个人财产，则归该方所有，但若在婚后进行了增值部分投入，另一方有权主张相应权益。如双方有约定归属的房产，应按照约定分割
