在夫妻离婚时，对于房产的归属问题，不仅仅只看房产证上的名字，而是要根据财产的性质以及是否存在书面约定进行分割。即使房产证上只有一人的名字，如果房产属于夫妻婚后共同财产，也需要进行分割。
根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产以及其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权。
而根据《婚姻法》第十八条的规定，以下情形之一的财产属于夫妻中的一方：
对于涉及房产的离婚财产分割，还需要考虑是否办理过户手续等因素。如果房产属于夫妻婚后共同财产，即使房产证上只有一人的名字，也需要进行分割。
总之，在夫妻离婚时，对于婚前财产与离婚房产的归属问题，应根据《婚姻法》的相关规定，结合财产性质、书面约定以及是否办理过户手续等因素进行综合判断和分割处理。
假离婚规避二套房限购的合法性。认定二套房的标准包括购房者名下的房产和未结清的房贷情况，以家庭为单位认定。银行信贷审查时会查询征信报告和房产信息。离婚情况下的贷款记录和婚前贷款的影响也会被考虑。因此，假离婚规避二套房限购并不合法，应当遵守相关政策和规定
婚前协议的效力问题。胡某与石某登记结婚前签署婚前财产协议，约定胡某婚前购买的房屋为夫妻共同财产。离婚后，石某要求按协议分割房产，而胡某主张该协议为赠与合同未生效。根据法律规定，夫妻可以书面约定婚前及婚后财产归属，该约定合法有效。此外，还介绍了婚前财产
新婚姻法下离婚财产分割的规定，包括婚内房产增值、房屋赠与、父母出资购房、双方父母出资购房以及婚前购房婚后共同还贷的情况。根据新婚姻法解释三的规定，不同情况下的房产归属和分割方式有所不同。离婚时，应根据具体情况进行协议处理或按照法律规定进行判决。
婚前一方购买房产，婚后共同还贷，离婚时房产的分配问题。首先尊重双方意愿，其次根据法律规定，婚内共同还贷上涨部分应合理计算补偿款。计算方式考虑了房产现价格、房产成本等因素。同时，婚姻法照顾子女和女方权益的原则也是判决的重要因素。最终，离婚时该不动产的归
