在夫妻离婚时，对于房产的归属问题，不仅仅只看房产证上的名字，而是要根据财产的性质以及是否存在书面约定进行分割。即使房产证上只有一人的名字，如果房产属于夫妻婚后共同财产，也需要进行分割。
根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产以及其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权。
而根据《婚姻法》第十八条的规定，以下情形之一的财产属于夫妻中的一方：
对于涉及房产的离婚财产分割，还需要考虑是否办理过户手续等因素。如果房产属于夫妻婚后共同财产，即使房产证上只有一人的名字，也需要进行分割。
总之，在夫妻离婚时，对于婚前财产与离婚房产的归属问题，应根据《婚姻法》的相关规定，结合财产性质、书面约定以及是否办理过户手续等因素进行综合判断和分割处理。
新婚姻法下离婚财产分割的规定，包括婚内房产增值、房屋赠与、父母出资购房、双方父母出资购房以及婚前购房婚后共同还贷的情况。根据新婚姻法解释三的规定，不同情况下的房产归属和分割方式有所不同。离婚时，应根据具体情况进行协议处理或按照法律规定进行判决。
婚前一方购买房产，婚后共同还贷，离婚时房产的分配问题。首先尊重双方意愿，其次根据法律规定，婚内共同还贷上涨部分应合理计算补偿款。计算方式考虑了房产现价格、房产成本等因素。同时，婚姻法照顾子女和女方权益的原则也是判决的重要因素。最终，离婚时该不动产的归
意思表示真实在法律上的要求，特别是在夫妻财产约定中的应用。文中指出，只有内心意志与外部表现相一致时，意思表示才真实有效。非正当行为如欺诈、胁迫等干涉行为会破坏意思自治原则，导致意思表示不真实，不能产生法律效力。
夫妻离婚时房屋过户手续的法律要求。协议离婚需提供离婚协议书、离婚证等文件，诉讼离婚则需要法院判决书。离婚房屋过户需办理析产手续，流程包括签订协议、到公证处办理析产公证、到交易中心办理转绘手续等。此外，文章还介绍了离婚房产分配的法律规定，如个人财产在婚
