在父母离婚的情况下，房产所有权可以转让给孩子，但前提是双方都同意。
为了将现有的房产赠与自己的孩子，可以起草一份赠与协议。协议内容规定，房产将只赠与自己的孩子一方，使其成为个人财产。自己孩子的配偶将无权拥有此房产所有权。然而，一旦房产过户到自己孩子的名下，处分权将完全归属于自己的孩子。即使自己的孩子想将房产转让给配偶，也无法实现。如果没有特别约定，房产在自己孩子的名下不会成为夫妻共同财产。
不需要办理公证，只要协议上有父母和自己孩子的签字，该协议即有效。每个人都应保留一份协议副本，上面应注明签订日期，并将房产过户到自己孩子的名下。
如果父母商量后不想采取上述方法，即不想将房产过户到小夫妻的名下，父母可以商议并签订协议，首先将房产挂在父母的任一方名下，等到想要转让给小夫妻时再进行过户手续。然而，无论挂在谁的名下，父母肯定会担心一旦处理了该如何处理。如果出现违约情况，将会带来麻烦。
此外，还要考虑现在房子的居住情况。离婚后，房产归属于一方，或者转赠给孩子后，是否有人居住？是否担心养老问题？
可以签订附生效条件的赠与协议。例如，父母可以先将房产办理在父母的名下（房产证上两个人的名字都有），并在签订协议时设定条件：父母双方一致同意时赠与合同生效（此时共同办理过户手续），或者父母一方去世时赠与合同生效，或者经过父母任一方同意后生效等等。总之，根据目前的情况设定一个附生效条件的赠与协议，可以暂时不将房产过户到小夫妻的名下。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
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