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父母离婚房子所有权公证给孩子吗

时间:2023-12-22 浏览:29次 来源:由手心律师网整理
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父母离婚的时候因为在房产上不让步,双方都不愿意对方得到房产,于是就会选择折中的方式,有些人提议将房子的所有权给孩子,也用它来弥补父母感情破裂的礼物。但不知道这类方式是否可以。关注手心律师网,了解更多知识。

父母离婚房子所有权公证给孩子的法律规定

在父母离婚的情况下,房产所有权可以转让给孩子,但前提是双方都同意。

赠与协议

为了将现有的房产赠与自己的孩子,可以起草一份赠与协议。协议内容规定,房产将只赠与自己的孩子一方,使其成为个人财产。自己孩子的配偶将无权拥有此房产所有权。然而,一旦房产过户到自己孩子的名下,处分权将完全归属于自己的孩子。即使自己的孩子想将房产转让给配偶,也无法实现。如果没有特别约定,房产在自己孩子的名下不会成为夫妻共同财产。

不需要办理公证,只要协议上有父母和自己孩子的签字,该协议即有效。每个人都应保留一份协议副本,上面应注明签订日期,并将房产过户到自己孩子的名下。

挂名转让

如果父母商量后不想采取上述方法,即不想将房产过户到小夫妻的名下,父母可以商议并签订协议,首先将房产挂在父母的任一方名下,等到想要转让给小夫妻时再进行过户手续。然而,无论挂在谁的名下,父母肯定会担心一旦处理了该如何处理。如果出现违约情况,将会带来麻烦。

此外,还要考虑现在房子的居住情况。离婚后,房产归属于一方,或者转赠给孩子后,是否有人居住?是否担心养老问题?

附生效条件的赠与协议

可以签订附生效条件的赠与协议。例如,父母可以先将房产办理在父母的名下(房产证上两个人的名字都有),并在签订协议时设定条件:父母双方一致同意时赠与合同生效(此时共同办理过户手续),或者父母一方去世时赠与合同生效,或者经过父母任一方同意后生效等等。总之,根据目前的情况设定一个附生效条件的赠与协议,可以暂时不将房产过户到小夫妻的名下。

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