在对婚内房屋进行转让时，首先需要对房屋的权属变更和离婚分割前的契税纳税情况进行审查。出售方应提供以下资料：
如果无法提供契证，经审核发现房屋是在1997年10月1日之后取得的且未缴纳契税的，应补缴契税并重新发放契证。
婚内房屋是夫妻共有的房屋，根据法律上的共有类型可以分为共同共有和按份共有。一般情况下，夫妻共有的房屋属于共同共有。
婚内房屋权属变更是指在婚内期间，共有房屋的所有权转移，由一方转移给另一方。离婚房屋分割是指根据离婚协议或法院裁决，将共有房屋归属于其中一方或双方所有。
无论是婚内房屋权属变更还是离婚房屋分割，房屋的所有权并未发生转移。也就是说，房屋原本就属于该方所有，因此不属于契税和营业税的征收范围，不需要办理契证。在将来进行对外转让时，只需凭借原契证或即可。
在婚内房屋权属变更和离婚分割后再进行转让时，征收窗口将根据该房屋权属变更和离婚分割前的时间来确定持有年限。具体根据房屋产权证时间、契税完税证时间以及税务部门监制的销售不动产结算发票上的时间，采用先到者原则。
对于持有住房（无论是否普通住房）5年内进行对外转让的，将按照公允成交价格全额计征营业税；对于持有非普通住房5年以上进行对外转让的，将根据本次转让的公允价格与继承或原产权人的发票价格之差额计征营业税。
对于继承的商服用房进行对外转让，无论持有时间长短，如果该房屋在变更或分割前是通过购置或低债方式取得的，将按照公允价格减去购房发票上注明的价款差额计征营业税。否则，将按全额计征营业税。
关于印花税的征收，将按照二手房印花税政策执行。
离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
协议离婚房产更名公证的流程及其重要性。在办理过程中，双方需携带身份证明、财产所有权证明和协议书等资料到公证处提出申请，并填写申请表格。公证员会核对信息，审查财产权利证明，确保协议真实有效。虽然房产公证并非强制要求，但经过公证可以避免风险，经过公证的购
婚前财产的遗嘱继承权问题。依据中华人民共和国继承法，个人婚前财产属于个人财产，可通过遗嘱指定继承。办理婚前财产公证需准备材料，共同到公证处申请，公证员审查并确认财产权利，最后双方签字确认。公证完成后，两周内可领取公证书。
男女朋友共同购房时如何处理房产证上的名字问题。可以写双方的名字，共同承担贷款责任；若只有一人申请贷款，需确保其收入达到银行标准。在受限购政策影响时，需留意借名合资购房的风险及出资人间的契约意识和贷款问题。
