根据我国婚姻法第十八条规定，以下情形之一属于夫妻一方的财产：
一方在婚前所拥有的财产。
一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
遗嘱或赠与合同明确归属于夫或妻一方的财产。
一方专用的生活用品。
其他应当归属于一方的财产。
根据婚姻法第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属方式，可以是各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定，婚姻法第十八条规定的夫妻一方所有的财产，在婚姻关系存续期间不会转化为夫妻共同财产，除非当事人另有约定。
因此，我国婚姻法规定夫妻财产的归属原则是根据当事人的约定，如果没有约定，则按照法定规定执行。
婚前房产的确认有两个关键的时间点：
夫妻双方自领取《结婚证》之日起，可视为婚前到婚后的时间点，其他诸如订婚、举行婚礼等时间点在法律上没有意义。
购房时间点是指何时开始视为成功购买房产。
对于第一个时间点，答案很简单，即自领取《结婚证》之日起。
对于第二个时间点，较为困扰。在购房过程中，哪个才是真正的购房时间点？例如，在婚前签订了购房合同并支付了首期款，婚后才进行按揭贷款并办理了房产证，那么哪个才是购房时间点？有人认为，根据我国相关法律规定，房产属于不动产，购房人真正获得房屋所有权的时间点是办理完房屋过户手续并取得房产证之日。因此，认为获得房屋产权证书的那天即为购房时间点。还有人认为，判断关键是看房价款是婚前个人财产支付还是婚后共同财产支付。然而，这些观点在理解“购买”概念时过于狭隘，因此得出的结论也有失偏颇。考虑到购房的目的性以及整个购房过程的关联性，应以签订购房合同的时间为购房时间点，因为签订合同是最能反映购房行为性质的时间点。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出，房屋价格应由资质评估机构评估确定，竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋，存在行政部门认定和人民法院认定两种观点，同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法
