根据我国婚姻法第十八条规定，以下情形之一属于夫妻一方的财产：
一方在婚前所拥有的财产。
一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
遗嘱或赠与合同明确归属于夫或妻一方的财产。
一方专用的生活用品。
其他应当归属于一方的财产。
根据婚姻法第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属方式，可以是各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定，婚姻法第十八条规定的夫妻一方所有的财产，在婚姻关系存续期间不会转化为夫妻共同财产，除非当事人另有约定。
因此，我国婚姻法规定夫妻财产的归属原则是根据当事人的约定，如果没有约定，则按照法定规定执行。
婚前房产的确认有两个关键的时间点：
夫妻双方自领取《结婚证》之日起，可视为婚前到婚后的时间点，其他诸如订婚、举行婚礼等时间点在法律上没有意义。
购房时间点是指何时开始视为成功购买房产。
对于第一个时间点，答案很简单，即自领取《结婚证》之日起。
对于第二个时间点，较为困扰。在购房过程中，哪个才是真正的购房时间点？例如，在婚前签订了购房合同并支付了首期款，婚后才进行按揭贷款并办理了房产证，那么哪个才是购房时间点？有人认为，根据我国相关法律规定，房产属于不动产，购房人真正获得房屋所有权的时间点是办理完房屋过户手续并取得房产证之日。因此，认为获得房屋产权证书的那天即为购房时间点。还有人认为，判断关键是看房价款是婚前个人财产支付还是婚后共同财产支付。然而，这些观点在理解“购买”概念时过于狭隘，因此得出的结论也有失偏颇。考虑到购房的目的性以及整个购房过程的关联性，应以签订购房合同的时间为购房时间点，因为签订合同是最能反映购房行为性质的时间点。
离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
协议离婚房产更名公证的流程及其重要性。在办理过程中，双方需携带身份证明、财产所有权证明和协议书等资料到公证处提出申请，并填写申请表格。公证员会核对信息，审查财产权利证明，确保协议真实有效。虽然房产公证并非强制要求，但经过公证可以避免风险，经过公证的购
婚前财产的遗嘱继承权问题。依据中华人民共和国继承法，个人婚前财产属于个人财产，可通过遗嘱指定继承。办理婚前财产公证需准备材料，共同到公证处申请，公证员审查并确认财产权利，最后双方签字确认。公证完成后，两周内可领取公证书。
男女朋友共同购房时如何处理房产证上的名字问题。可以写双方的名字，共同承担贷款责任；若只有一人申请贷款，需确保其收入达到银行标准。在受限购政策影响时，需留意借名合资购房的风险及出资人间的契约意识和贷款问题。
