如果在购房时只有一方出资购买，无论是婚前还是婚后购买，该房屋属于购房者的个人财产。因此，房屋增值部分属于房子价值的一部分，并不属于夫妻共同财产。在离婚时，根据个人财产的原则，该部分不予分割。
如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，那么该房屋属于夫妻共同财产。在离婚时，根据夫妻共同财产的原则，房屋增值部分无需单独列出进行分割。然而，如果房屋是以个人财产购买并夫妻共同还贷的情况，则需要考虑婚姻法司法解释三的规定。根据该规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分应根据照顾子女和女方权益的原则进行分割。
在离婚时，如果需要分割房屋增值部分，需要哪些证据来支持自己的主张呢？根据前文的分析，房屋增值部分可以进行分割的情况是夫妻共同还贷的情况。因此，需要收集共同还贷的证据。首先，双方最好签订还贷协议，明确各自的出资金额或双方对房屋所占份额的约定。此外，还应保留购房时的出资单据，如付款发票、收款收据、录音录像、证人证言、银行取款（转账）证明、汇款证明等。另外，还需保存住后还贷的单据，任何能够证明自己对房产投资的相关证明都应妥善保留。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出，房屋价格应由资质评估机构评估确定，竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋，存在行政部门认定和人民法院认定两种观点，同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法
离婚房产评估的价格计算方法和收费标准。评估价格根据房屋总价值计算，考虑住房需求和贷款情况。收费标准包括房地产价格评估收费、土地价格评估收费、咨询报告收费、代理费收费和咨询服务收费，选择正规中介机构进行办理，以避免不良分子串通中介骗取房屋价值。
