如果在购房时只有一方出资购买，无论是婚前还是婚后购买，该房屋属于购房者的个人财产。因此，房屋增值部分属于房子价值的一部分，并不属于夫妻共同财产。在离婚时，根据个人财产的原则，该部分不予分割。
如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，那么该房屋属于夫妻共同财产。在离婚时，根据夫妻共同财产的原则，房屋增值部分无需单独列出进行分割。然而，如果房屋是以个人财产购买并夫妻共同还贷的情况，则需要考虑婚姻法司法解释三的规定。根据该规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分应根据照顾子女和女方权益的原则进行分割。
在离婚时，如果需要分割房屋增值部分，需要哪些证据来支持自己的主张呢？根据前文的分析，房屋增值部分可以进行分割的情况是夫妻共同还贷的情况。因此，需要收集共同还贷的证据。首先，双方最好签订还贷协议，明确各自的出资金额或双方对房屋所占份额的约定。此外，还应保留购房时的出资单据，如付款发票、收款收据、录音录像、证人证言、银行取款（转账）证明、汇款证明等。另外，还需保存住后还贷的单据，任何能够证明自己对房产投资的相关证明都应妥善保留。
离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
协议离婚房产更名公证的流程及其重要性。在办理过程中，双方需携带身份证明、财产所有权证明和协议书等资料到公证处提出申请，并填写申请表格。公证员会核对信息，审查财产权利证明，确保协议真实有效。虽然房产公证并非强制要求，但经过公证可以避免风险，经过公证的购
婚前财产的遗嘱继承权问题。依据中华人民共和国继承法，个人婚前财产属于个人财产，可通过遗嘱指定继承。办理婚前财产公证需准备材料，共同到公证处申请，公证员审查并确认财产权利，最后双方签字确认。公证完成后，两周内可领取公证书。
男女朋友共同购房时如何处理房产证上的名字问题。可以写双方的名字，共同承担贷款责任；若只有一人申请贷款，需确保其收入达到银行标准。在受限购政策影响时，需留意借名合资购房的风险及出资人间的契约意识和贷款问题。
