在进行分家析产时，必须明确区分家庭共有财产和家庭成员个人财产。分家析产只适用于家庭共有财产的分割，不包括家庭成员个人财产。
在进行分家析产时，应根据公平合理的原则来分割家庭共有财产。特别是对于某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，应尽可能有利于生产，发挥家庭成员各自的专长。对于一些不便于分割的特定财产，可以通过特别协议的方式进行灵活处理，以充分发挥其效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应通过订立分家析产协议书来确保财产归属清晰，避免纠纷。
分家折产协议书应包括以下几个方面：
小产权房的析产诉讼及处理方式。在婚姻存续期间购置的小产权房，法院会根据具体情况处理。对于违法建筑的小产权房，如果已合法化，法院可处理所有权归属；对于未经准建但长期存在的房屋，可处理使用权。房产证的所有权份额是财产分割的依据，未取得完全所有权的房屋不宜
协议离婚时房产归属女方的材料要求。双方需共同申请登记，提交房产证、身份证明及复印件，以及离婚证、离婚财产归属协议等。办理离婚析产登记还需准备房地产证、房地产登记申请书等。最后前往房管局办理相关手续，取得证明文件。值得注意的是，离婚办理房屋过户手续只需
共有房产的分割和确权问题。文章指出按兴建设投资份额大小确定共有房产的份额；合资购房则按出资比例分享所有权。遗产中的房屋只能分割成若干份额进行继承。在分割房屋时，需提交相关文件并经房管部门确认。文章还介绍了房屋析产的情况，强调必须取得全体共有人的一致意
离婚房产转移程序的详细步骤，包括申请、受理、审核、记载于登记薄和发证等流程。同时，也详细阐述了提交的材料和注意事项。另外，还介绍了离婚房产更名程序，包括夫妻离婚涉及房屋转移的情况和离婚房产更名中的析产登记。最后，文章还讨论了夫妻离婚房产过户给孩子的相
