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父母出资买的房是不是就算子女的个人财产

时间:2024-04-29 浏览:18次 来源:由手心律师网整理
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现如今,不少年轻人买房时,父母都会给予支持,房价上涨的情况下,有些父母更是拿出自己的养老钱全力支持子女买房。这位亲戚问:父母参与出资买的房,是不是就算子女的个人财产?万一出现意外情况这钱还能不能要回来?想必不少父母们都有着相同的疑问。

婚前买房

1.婚前一方父母全额出资,产权登记在出资方子女名下

根据婚姻法司法解释(二)第22条的规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,如果婚前父母出全款购房,并且房屋登记在子女名下,该房产应被视为子女的个人财产。

2.婚前一方父母出首付,产权登记在出资方子女名下

与上述情况类似,如果婚前父母出资支付首付款,并且房屋登记在出资方子女名下,那么房屋产权归属于子女。而婚后还贷部分则属于夫妻共同财产,如果离婚,另一方可以主张要回用于还贷的共同财产。

3.婚前双方父母出全额,产权登记在双方子女名下

根据婚姻法司法解释(三)第7条的规定,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。因此,如果双方父母各出资购买房产,并且房产证登记了两人名字,房屋产权属于夫妻二人,而出资部分每方按各自父母的出资份额共有。

4.婚前双方父母出首付,产权登记在双方子女名下

与上述情况类似,如果双方父母各出资支付首付款,并且房屋登记在两人名下,那么房屋产权属于夫妻二人。出资部分每方被认定为对双方的赠与。

婚后买房

1.婚后一方父母出全额,产权登记在出资方子女名下

根据婚姻法司法解释(三)的规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此,如果婚后一方父母全额出资购房,并且房屋登记在子女名下,该房产应被视为子女的个人财产。

2.婚后一方父母出首付,产权登记在出资方子女名下

根据婚姻法司法解释(二)第22条的规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。因此,如果婚后一方父母出资支付首付款,并且房屋登记在出资方子女名下,该出资部分被认定为对夫妻二人的赠与。

3.婚后双方父母出全额,产权登记在双方子女名下

根据婚姻法司法解释(三)的规定,婚后双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。因此,如果双方父母全额出资购房,并且房产证登记了两人名字,房屋产权属于夫妻二人共同财产。

4.婚后双方父母出首付,产权登记在双方子女名下

如果婚后双方父母各出资支付首付款,并且房屋登记在两人名下,那么房屋产权属于夫妻二人共同财产。出资部分每方被认定为对双方的赠与。

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