根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产以及其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻共同所有。因此，无论父母赠与的房屋属于个人财产还是夫妻共同财产，如果将赠与的房屋卖掉再购买新房屋，一般情况下都应视为夫妻共同财产。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
关于婚内财产的单方赠与，根据具体情况而定：
1、如果赠与物属于夫妻单方的个人财产，则赠与人对赠与物拥有完整的所有权，因此可以自由处置，无需经过配偶的同意。
2、如果赠与物属于夫妻共同财产，则赠与人的单方赠与行为的效力是待定的。
根据民法原理和最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》的规定，对于共有财产，共有人的权利涉及全部共有财产，而不仅仅是对自己所占份额的那部分财产。
在共同共有关系存续期间，夫妻一方无权单方处理共有财产，也无权单方处分属于自己应占份额的那一部分财产。如果其他共有人明知而未提异议的情况下，擅自处理可认定为有效。但如果其他共有人表示不同意，则赠与行为无效，受赠人应当返还赠与物。
因此，夫妻一方在非因日常生活需要对夫妻财产做处分决定的情况下，夫妻双方应当平等协商，取得对方的同意或默许。
男女朋友共同购买房产时，房产归属的问题。对于共同出资购买的房产，如果登记在一方名下，未登记方需要提供证据证明自己的出资且出资不属于赠与的，才能请求分割房产。对于恋爱同居期间的财产，需要确认是共有财产还是个人财产。在没有协议的情况下，房屋一般归户主所有
夫妻共同财产的处分问题，强调在处分共同财产时需全体共同共有人同意，并依据《物权法》和《合同法》的相关规定进行处理。同时，夫妻共同财产具有广泛性、无时间界定、约定形式多样、契约优先及法律保护等特点。
夫妻离婚时的财产处理方式。夫妻共同财产应依据相关法律规定进行平等分割，包括劳动收入、生产活动收益、知识产权收益等。同时，婚前财产与婚后财产无法明确区分或视为夫妻共同使用的财产也需考虑在内。离婚时，夫妻的财产分割应依据法律规定，确保公平公正。
夫妻共同财产的范围，包括工资、奖金、生产收益、知识产权收益、继承或赠与所得财产等。除此之外，还包括住房补贴、住房公积金、养老保险金等。特殊情况下的财产归属需根据《婚姻法》相关规定处理。
