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安置房办理共同财产

时间:2024-05-14 浏览:22次 来源:由手心律师网整理
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安置房是大家很关心的一个问题,随着我国基础建设的兴起,出现了越来越多的安置房,是为了给基建周围的居民一个生活居住的保障。安置房中有一些共同财产,很多朋友关心的是安置房办理共同财产应该怎么办理的问题。为此,小编为大家整理和搜集了一些有关的资料,感兴趣的朋友一起来看看吧。

安置房办理共同财产

一、安置房或补偿款的性质

安置房或补偿款虽然在婚姻关系存续期间获得,但实际上是个人房屋产权的转换形式。换句话说,当个人房产被拆迁时,拆迁人会提供安置房或补偿款,这表明获得安置房或补偿款是以个人房产被拆迁为前提,并以对被拆迁房享有所有权为基础。根据民法物权效力的延伸理论,安置房是原被拆迁房屋所有权的转换形式。

二、超出面积的认定问题

目前,在对公民私有房屋进行拆迁时,拆迁部门会以现金或房产形式进行补偿。然而,补偿的房产可能会超出原房屋面积,这就引发了超出面积的认定问题。如果超出面积是对原住房进行等值补偿,那么该安置房完全是原房主的个人财产。但如果超出面积的要求是由原房主购买,而该房屋是以夫妻共同财产购买的,那么不能将其全部认定为一方的个人财产,而应视为双方对一方婚前房屋共同财产使之增值,增值部分应被认定为夫妻共同财产。

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