根据我国法律规定，如果被拆迁的房屋是夫妻共同所有的，那么还迁房属于夫妻共同财产。然而，如果被拆迁房屋的产权只归属于一方所有，则不属于共同财产。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，归夫妻共同所有：
夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权。
为了防止未来出现不必要的纠纷，办理公证手续是必须的。有些开发企业为了增加收入，可能会在拆迁房交易后提供更名（过户）服务，并收取一定费用。因此，了解拆迁房的性质对于购买者至关重要。
如果拆迁前具备产权证，但开发商未及时办理产权证，购买者可以通过拆迁协议书等相关文件办理产权证，虽然可能会有一些麻烦。
如果拆迁房在拆迁时手续不全，拆迁协议也无法办理过户。此时，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理完成后，产权仍然归属于原房主，这对于购买者的权益不利。购买者可以向出售单位了解相关事宜，或者仔细查看购房协议。
离婚案件中房产归属问题的法律解析，涉及婚前或婚后取得房产证、按揭购房以及父母出资购房等三种情况的纠纷问题。根据不同的情况，法律对房产归属有不同的规定，如婚前个人财产、夫妻共同财产等。对于存在争议的情况，根据法律解释和婚姻法规定进行处理。
夫妻离婚案中婚前购房归属问题。法院认为，男方婚前购买的房产虽在婚后办理房产证，但仍属于婚前个人财产，不应视为夫妻共同财产进行分割。依据婚姻法规定，一方的婚前财产为夫妻一方所有，不因婚姻关系延续而转化为共同财产，除非另有约定。
婚后个人名义购房是否属于夫妻财产的问题。根据《婚姻法》规定，一般情况下，婚后夫妻一方以个人名义购置的房产应视为夫妻共同财产。但也有例外情况，如经公证证明或其他充分证据证明购房资金是婚前财产，个人名义购房可视为婚前财产。
婚姻法中关于个人财产的规定。婚姻关系存续期间，一方的婚前财产、因身体受伤获得的费用、遗嘱或赠与合同中确定的只归一方的财产以及一方专用的生活用品等都应作为个人财产，不属于夫妻共同财产。其他应归一方的财产也包括在范围内。例如，小李受赠的房产属于其个人财产
