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夫妻共同财产的界定

时间:2025-07-04 浏览:18次 来源:由手心律师网整理
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依据我国相关法律的规定,房屋是公民非常重要的财产,而对房屋进行拆迁时,被拆迁人可以选择产权置换的拆迁补偿方式,那么还迁房是不是属于夫妻共同财产?下面由手心律师网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

根据我国法律规定,如果被拆迁的房屋是夫妻共同所有的,那么还迁房属于夫妻共同财产。然而,如果被拆迁房屋的产权只归属于一方所有,则不属于共同财产。

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产,归夫妻共同所有:

  1. 工资、奖金
  2. 生产、经营的收益
  3. 知识产权的收益
  4. 继承或赠与所得的财产,但不包括本法第十八条第三项规定的财产
  5. 其他应当归共同所有的财产

夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权。

购买拆迁安置房的注意事项

1. 办理公证手续

为了防止未来出现不必要的纠纷,办理公证手续是必须的。有些开发企业为了增加收入,可能会在拆迁房交易后提供更名(过户)服务,并收取一定费用。因此,了解拆迁房的性质对于购买者至关重要。

2. 调查拆迁前的产权性质

如果拆迁前具备产权证,但开发商未及时办理产权证,购买者可以通过拆迁协议书等相关文件办理产权证,虽然可能会有一些麻烦。

3. 注意拆迁前的手续

如果拆迁房在拆迁时手续不全,拆迁协议也无法办理过户。此时,房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,房产证办理完成后,产权仍然归属于原房主,这对于购买者的权益不利。购买者可以向出售单位了解相关事宜,或者仔细查看购房协议。

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