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住房拆迁基本程序第五个步骤是申请拆迁许可证。拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。若住房拆迁过程中发生纠纷，无论是
2020-05-25
农村房屋拆迁程序怎么规定征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定;被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
2020-05-25
房屋拆迁的一般程序是怎么样的由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施
2020-05-25
如何判断政府的拆迁行为是否合法国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》有如下规定，地方政府的拆迁程序如果符合下列规定，则是合法的，否则就是非法的。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服
2020-05-25
拆迁法律流程拆迁流程是拆迁活动必须依照法定程序进行的具体体现，了解拆迁流程会使我们对整个拆迁环节有一个概括性的把握。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。
2020-05-25
集体土地房屋拆迁流程3征地补偿、安置方案的意见：被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关人民政府国土房管行政主管部门提出。
2020-05-25
房屋拆迁许可证的申报程序房屋拆迁需要按照法律规定的条件和程序进行，若违反其中一项，则会构成违法拆迁或者造成强制拆迁。因此拆迁单位必须按照法定程序进行拆迁工作，其中是怎样的呢？
2020-05-25
农村危房有等级划分吗,危房的鉴定标准申请农村危房改造时，鉴定单位会对危房进行鉴定，同时划分危房等级。对危房，是按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。同时危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。对单位自有和
2020-05-25
被拆迁户必备文件:国办发(2010)15号近期，一些地区在农村征地和房屋拆迁中，相继发生多起致人死伤事件，群众反映强烈，社会影响十分恶劣。国务院领导同志高度重视，批示要求做好有关工作。为保护群众的合法权益，维护正常的经济秩序，严厉打击犯罪行为，进一步加强征地拆迁管理，经国务院同意，现将有关事
2020-05-25
拆迁过程中哪些程序应该听证申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。第47条规定：行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，行政机关在作出行政许可决定前，应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利。申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的，行政机关应当在
2020-05-25
农村拆迁评估原则本原则要求房地产评估人员应站在中立的立场上，提出一个对拆迁当事人来说都是公平的房地产价值。本原则要求拆迁评估应以被拆迁人所占有的合法权益为前提进行。合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。本原则要求拆迁评估结果不得明显偏离类似房地产在同等条件
2020-05-25
房屋评估报告范例本报告主要根据中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》的精神进行评估。
2020-05-25
企业拆迁评估中应该注意的问题多数被拆迁企业不太重视企业拆迁评估，或不重视企业拆迁评估程序甚至不重视企业拆迁评估报告，这是大错特错的，企业拆迁评估直接影响到企业拆迁补偿结果，也是启动法律程序维权过程中的重要事实依据。因此，重视并做好企业拆迁评估是企业主在拆迁过程中的首要任务。总之
2020-05-25
房屋拆迁评估的公式及机构被拆迁房屋货币补偿金额=房地产市场价格+搬迁补助费+临时安置补助费+拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费+被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告必须由专职注册房地产估价师签字。任何组织或者个人不得非
2020-05-25
集体土地房屋拆迁程序以上为集体土地征收过程的一般程序，由于各地方法律法规不同。故难以做精确总结，该程序总结仅供参考。
2020-05-25
关于拆迁范围内房屋是否可以转让的问题。依据相关法规，被列入拆迁范围的房屋不得办理过户或登记变更手续。征收部门需对拆迁范围内的房屋权属、区位等进行调查登记，并向被征收人公布调查结果。在拆迁范围确定后，禁止在范围内进行新建、扩建等行为，以避免增加不当补偿
农用地转为建设用地的详细手续及要求。首先，需符合规划要求并获得选址意见书；接着进行用地预审申请，并获得预审报告书；然后办理相关审批手续，包括环保审批和劳动行政部门审批；最后，正式申请用地并经过各级人民政府审批。其中涉及单独选址建设项目的农用地转用和土
违法行为的概念及其分类。违法行为包括一般违法行为和严重违法行为（犯罪行为），以及按违反的法律分为行政违法行为、民事违法行为、刑事违法行为和违宪行为。行政违法行为是行政主体违反行政法律规范但尚未构成犯罪的行为；民事违法行为是违反民事法律规定，损害他人民
租赁土地代替征收是否合乎法律规定的问题。指出以租代征土地是违法的，违反了土地管理和物权保护的相关法律规定，既侵犯了农民的合法权益，也不符合法律规定的租地协议和物权登记转让规定。同时，以租代征土地合同是无效的，不受法律保护，当事人可以提起诉讼要求确认合
