根据2021年1月1日生效的《民法典》和2020年12月31日止的《合同法》规定，房屋赠与合同的有效要件如下：
赠与人所赠房屋必须是其自己合法所有的财物。如果赠与人赠与的财物属于国家、集体、他人或非法所得的财物，赠与合同将被视为无效。如果赠与行为是为了逃避法定义务，将合法财产赠与他人，利害关系人可以主张权利，赠与合同也将被视为无效。
赠与人必须真实表示自己的意愿。这意味着赠与人的意思表示必须是真实的，不能是虚假的或被欺骗、胁迫等非自愿行为所导致的。
受赠人必须真实表示愿意接受赠与。如果受赠人不愿意接受赠与，或者受赠人愿意接受赠与而赠与人没有真实的赠与意愿，赠与合同将无效。
因此，房屋赠与合同并不是在当事双方签订合同时立即生效的。赠与合同的生效需要赠与人和受赠人前往房屋管理机关办理房产所有权转移登记手续。只有在完成登记手续后，赠与合同才被认为生效。为了避免后续麻烦和纠纷，当事双方应尽快办理所有权转移登记手续。
房屋赠与合同未过户的效力问题。根据我国法律规定，赠与关系的成立以赠与物的交付为准，对于房屋赠与，已交付产权证书的未过户房屋赠与也被认定为有效，但需补办过户手续。同时，文章还涉及了赠与合同的效力与赠与人的撤销权。
撤销公证赠与合同的法律规定。一般情况下，赠与财产权利转移后不得撤销，但存在特殊撤销事由，如严重侵害赠与人或赠与人的近亲属、对赠与人有抚养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。对于房产赠与，赠与关系的成立以是否进行过户手续为准。经过公证的房产赠与合
赠与人在特定条件下不再履行赠与合同的情况，即在赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活时，可以不再履行赠与义务。文章详细说明了赠与人不履行赠与义务的法定条件以及赠与人的相关义务和责任，包括给付赠与财产的义务和不交付赠与财产的责任。
赠与公证的法律效力及告知事项。赠与公证具有法律效力，除非有足够相反证据可推翻。赠与公证需注意：赠与财产必须为赠与人个人所有；签订赠与合同需出于自愿、真实意思表示；不得逃避税收或履行法定义务；如赠与意图仅给受赠人个人，需明确写入合同；收到公证书后要及时
