本协议由以下双方当事人在_________签订：
甲方：
住所：
身份证号：
乙方：
住所：
身份证号：
根据《民法典》和相关法律法规的规定，甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方，并且乙方同意接受此赠与。
甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权。
甲方保证本次赠与并无任何恶意，并已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵）。否则，甲方愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
乙方应根据甲方的要求，保证将房屋不用于违法等事项。
在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋，并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
任何一方违反本协议的约定，均视为违约行为，应承担相应的违约责任。
违约方应向对方赔偿一切因违约行为造成的损失。
本协议一式两份，双方各持一份，自双方签字后生效。
甲方：（签字）_________
乙方：（签字）_________
_________年____月____日 _________年____月____日
赠与人与受赠人应当订立书面的房屋赠与合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与必须采用书面形式。
受赠人凭原房屋所有权证和赠与合同，按规定缴纳相应的契税。
赠与行为可以办理公证，以确保赠与的真实性和合法性。
受赠人需要携带以下证件到房地产管理机构办理房屋所有权转移登记手续：
1. 申请书
2. 身份证件
3. 原房地产产权证
4. 赠与书及公证书
5. 契税收据
赠与人将房屋交付给受赠人，以办理房屋产权转移登记为准。
赠与合同的撤销情形。赠与合同可被撤销的情形包括：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行以及受赠人不履行赠与合同约定的义务。同时，文章还介绍了赠与人的义务，包括交付赠与物和担保赠与物瑕疵的义务。
赠与的目的性和法律规定。赠与的目的性根据合同约定确定，可以是遗赠要求受赠人履行抚养义务等。赠与合同具有双方法律行为、转移赠与物所有权、单务合同及无偿合同等特征。赠与合同中，受赠人需按合同约定履行义务，否则赠与人可要求履行或撤销赠与。受赠人仅在赠与财产
赠与合同的法律效力问题。赠与合同的效力与公证无直接关系，但需满足一定条件如赠与人具备民事行为能力、协议内容真实合法等。经过公证的赠与合同一经公证即生效，赠与人通常无权撤销，但房产赠与需办理登记手续后房屋产权才能转移。
婚后购买房产赠与父母时是否需要配偶签名的问题。依据我国相关法律的规定，如果婚后以个人财产购房赠与父母不需要配偶签字，但以共同财产购买则需要夫妻双方共同签字。此外，亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属，办理过程中需遵守相关法律规定。
