(1) 根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的情况下，拆迁人需要与被拆迁人和房屋承租人签订拆迁补偿安置协议。也就是说，对于拆迁的公有租赁房屋，拆迁人需要与房屋的承租人签订补偿安置协议。其他居住在该房屋内的居民，虽然享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权与拆迁人签订补偿安置协议。
(2) 公房拆迁补偿计算公式：
a) 如果所有人选择产权调换，承租人的安置由所有人负责。所有人的货币补偿金额计算公式为：货币补偿金额 = 市场单价 + 价格补贴 × 被拆除房屋的建筑面积。
b) 如果所有人选择货币补偿，原有的租赁关系终止。给予所有人的补偿款没有最低补偿单价标准，也没有价格补贴。
c) 计算公式如下：
货币补偿金额 = 评估单价 × 20% × 被拆除房屋的建筑面积。
承租人的补偿款计算公式为：货币补偿金额 = (市场单价 × 80% + 价格补贴) × 被拆除房屋的建筑面积。
(1) 搬迁费：如果因征收房屋而需要搬迁，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费。由于被征收的房屋是承租人使用的，因此征收造成的搬迁费应由出租人支付给承租人。
(2) 装修装饰补偿：如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，承租人可以获得装修装饰补偿。
(3) 停产停业损失：如果被征收的房屋是承租人用于经营的，承租人可以要求赔偿因征收而导致的停产停业损失。停产停业损失通常根据征收前房屋的经营状况、停产停业期限等因素来确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
地基拆迁的补偿问题，包括补偿金的种类和计算标准。补偿金包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿价计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。计算标准包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁补偿差价，以及房屋拆迁安置费的计算标准
城市公租房拆迁补偿标准的问题。产权调换和货币补偿两种方式均有所涉及，包括计算公式和分配原则等。对于特殊情况下的承租人，如年老体弱、支付过额外款项或对未成年人承担监护义务的，可酌情多分配拆迁补偿款。此外，对于多处被拆迁的公租房，补偿款应被分割。需注意户
公房拆迁补偿款的获得权利问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿款应给予房屋所有人和居住人不同的补偿。房屋价值补偿应给予房屋所有人，搬迁和安置费用应给予居住人。拆迁补偿方式包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。
房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，包括获取规划许可证、土地使用权批准、拟定拆迁计划和方案、开设拆迁资金账户、申领拆迁许可证、发布拆迁公告、拆迁冻结、签订拆迁补偿安置协议等环节。整个流程需依法进行，确保拆迁工作的合法
