拆迁补偿协议是拆迁双方就补偿安置条件达成一致意见的表示,签字即为认可。然而,即使拆迁补偿标准早已定好,被征收人仍然有反对的机会。
被征收人可以主张协议无效,并争取重新协商签订补偿安置协议的机会。以下是协议无效的几种情况:
如果征收房屋或土地的主体没有合法权利,例如街道办、村委会等进行的所谓“征收行为”,则签订的补偿协议对被征收人没有法律约束力。
如果被征收人的房屋或土地并不在征收范围内,或者征收部门在未获得征地批文的情况下进行征收,或者存在少批多占的情况,被征收人可以通过申请公开征地信息来确认自己的房屋或土地不在征地范围内。在这种情况下,补偿协议对被征收人没有法律约束力。
如果征收方以欺诈、胁迫、乘人之危的方式逼迫被征收人在非自愿的情况下签署补偿协议,被征收人可以保存相关证据并及时报警。被征收人可以通过诉讼渠道确认合同无效或撤销。
如果代理人在超越代理权限或没有代理权限的情况下与征收方签署拆迁补偿协议,且被征收人不认可该协议,那么该协议是无效的。
如果在签字后发现拆迁补偿协议的补偿标准与之前协商的不一致,补偿金额减少了很多或无法维持基本生活,被征收人可以提起行政诉讼。然而,被征收人举证可能会面临困难,因此在签订协议时要谨慎。
如果征收方以需要领导签字盖章或上级部门审批为由,将被征收人签字的补偿协议擅自修改,被征收人可以请求法院认定修改后的协议无效或撤销、变更协议。然而,在法院认定之前,征收方可能会利用该协议启动后续程序,对被征收人造成不利影响。
如果征收程序违反法律规定,例如评估机构选定违法或估价不合理,政府未进行论证和公示补偿方案,未组织听证会等,被征收人可以请求法院认定征收方案无效。
拆迁红线范围的查询途径和相关法律规定。拆迁红线范围通常由征收部门公布征收方案时确定,包括房屋征收部门对拆迁范围内房屋的权属、区位等调查登记结果的公布。同时,被征收人可通过相关法律规定参与征收补偿方案的制定和调整,包括听证会和征求公众意见等环节。对于没
公司拆迁时如何计算补偿工资的问题。根据《劳动合同法》第四十条的规定,公司拆迁导致工作地点变更时,如劳动者不愿到新地点工作,公司需提前通知或支付额外工资后解除劳动合同。同时,文章还介绍了拆迁补偿费的内容,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等,具体
集体土地住宅房屋拆迁补偿方式,包括货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。货币补偿包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价,计算公式详细说明了补偿标准。产权调换方面,被拆迁人的安置面积核定标准根据不同的批准建筑面积而定。对于农民自建
新农村建设拆迁补偿标准的合理性问题,补偿金额需视具体情况而定。不同地区补偿标准不同,不满可复议或诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了补偿协议和补偿决定的相关事项。同时,被拆迁人可通过谈判技巧、精心设计行政诉讼等方式争取更多补偿。如拆迁许可证诉