以下简称甲、乙双方，经甲乙双方协商，达成如下协议：
1. 乙方同意将房地产一处（产权证号：土地使用证号：）进行产权调换，甲方将新建佳禾尚苑小区住宅1户90㎡和营业用房(商铺)两户（各40㎡），共计80平米回迁给乙方。此外，甲方将按照住宅楼拆迁价2000元/㎡向乙方支付现金75580元。若乙方所需面积大于或小于回迁面积部分，将按照拆迁价进行结算。甲方在取得商品房预销售许可证后，会及时通知乙方签订商品房销售合同。待新建房屋交付使用并完成房屋产权证相关手续后，本协议书将被收回。
1. 在房屋交付使用时，乙方需全额支付房屋差价款后，甲方将提供办理产权证的相关手续，并协助乙方办理产权证。产权证办理费用将由甲乙双方承担，按照国家规定执行。
1. 房屋交付时间为2013年12月30日。若无法按期完工，甲方将从违约之日起，每月支付乙方500元租房费，直至房屋交付使用。
1. 若乙方在甲方移交房屋时无法清偿房屋差价款，甲方将收取乙方房屋差价5%的违约金。
1. 协议签订后，甲方将通知乙方在5日内将房屋搬空，并交由甲方拆除。乙方需将土地使用证、产权证、身份证复印件等相关证件交给甲方。
1. 调换房屋回迁位置：营业用房(商铺)位于虹元超市正对面，住宅位于回迁营业用房(商铺)正北第一栋住宅楼中间单元二楼东户。
2. 调换房屋面积将按照第一条约定执行。若超出或缺少的平米数不能超过3%，超出或缺少3%以内的部分将按照拆迁价（住宅2000元/㎡，营业用房商铺6000元/㎡）进行补差或补偿。超出3%以上的部分将由甲方无偿赠送。
3. 调换剩余平米价款75580元将由甲方一次性以现金支付给乙方。
本协议不得违约，如有违约，违约方将承担相应的经济和法律责任。
本协议一式三份，甲方、乙方、委托方各执一份，并在签字后生效。
甲方法人代表(签章)：
委托方法人代表(签章)：
乙方法人代表(签章)：
年 月 日
拆迁产权调换的法律术语解析，包括定义、特点、标准和注意事项。拆迁产权调换是以实物形态体现征收人对被征收人的补偿，居住房屋和非居住房屋均可采用此方法。被拆迁人可以选择产权置换或货币补偿，但不能同时享有两者。安置房面积和价格有明确规定，需注意产权调换是一
征地拆迁过程中遇到违法行为如何处理的问题。被征用人应收集相关证据，向监管机构投诉或报警；遭遇强制拆迁时，要拍照录像，及时寻求律师协助。同时，被征收人应争取合理的补偿，包括房产价值、搬迁费用、临时安顿费用以及因征收导致的经济损失的全面补偿。文章还强调了
征地拆迁过程中不签署协议是否违法的问题。依据现行法规，未经授权，行政机关不得私自强制拆除，征收房屋需先签署补偿协议。农转非过程中仅征地不拆迁是合法的，需依法审批和补偿，保护农民利益。
3、乙方如超过期限不进行拆除，由甲方动用机械执行，损坏家具建材等概不负责;
