以下简称甲、乙双方，经甲乙双方协商，达成如下协议：
1. 乙方同意将房地产一处（产权证号：土地使用证号：）进行产权调换，甲方将新建佳禾尚苑小区住宅1户90㎡和营业用房(商铺)两户（各40㎡），共计80平米回迁给乙方。此外，甲方将按照住宅楼拆迁价2000元/㎡向乙方支付现金75580元。若乙方所需面积大于或小于回迁面积部分，将按照拆迁价进行结算。甲方在取得商品房预销售许可证后，会及时通知乙方签订商品房销售合同。待新建房屋交付使用并完成房屋产权证相关手续后，本协议书将被收回。
1. 在房屋交付使用时，乙方需全额支付房屋差价款后，甲方将提供办理产权证的相关手续，并协助乙方办理产权证。产权证办理费用将由甲乙双方承担，按照国家规定执行。
1. 房屋交付时间为2013年12月30日。若无法按期完工，甲方将从违约之日起，每月支付乙方500元租房费，直至房屋交付使用。
1. 若乙方在甲方移交房屋时无法清偿房屋差价款，甲方将收取乙方房屋差价5%的违约金。
1. 协议签订后，甲方将通知乙方在5日内将房屋搬空，并交由甲方拆除。乙方需将土地使用证、产权证、身份证复印件等相关证件交给甲方。
1. 调换房屋回迁位置：营业用房(商铺)位于虹元超市正对面，住宅位于回迁营业用房(商铺)正北第一栋住宅楼中间单元二楼东户。
2. 调换房屋面积将按照第一条约定执行。若超出或缺少的平米数不能超过3%，超出或缺少3%以内的部分将按照拆迁价（住宅2000元/㎡，营业用房商铺6000元/㎡）进行补差或补偿。超出3%以上的部分将由甲方无偿赠送。
3. 调换剩余平米价款75580元将由甲方一次性以现金支付给乙方。
本协议不得违约，如有违约，违约方将承担相应的经济和法律责任。
本协议一式三份，甲方、乙方、委托方各执一份，并在签字后生效。
甲方法人代表(签章)：
委托方法人代表(签章)：
乙方法人代表(签章)：
年 月 日
农村拆迁征地补偿的撤销和分配问题。补偿应当与市价相当，基于征收决定合法性及详细研究。若征收决定违法或补偿不当，可撤销。征地补偿费归集体组织所有，包括土地补偿、农作物补偿和安置费用等，农户或安置单位可根据实际情况得到相应补偿。
拆迁后申请贷款的时间以及拆迁二层楼的补偿计算问题。安置户在获得产权证及契税证明文件之后的六个月内可申请贷款。拆迁二层楼的补偿包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失等。补偿计算需遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》，并注意特殊规定如楼梯和阳台的面积计算。
在没有与员工协商的情况下进行拆迁时，如何补偿员工的问题。单位拆迁时，无需赔偿员工薪酬，只需给予拆迁安置费或根据员工工龄和工资标准给予补偿。具体补偿措施包括根据员工在职年限支付相应月份工资的经济补偿，补偿标准还受到员工月薪与职平工资的对比影响。另外，也
拆迁期间房子的补偿计算方法和宅基地无房拆迁的补偿方式。房屋拆迁补偿包括房屋补偿、临时安置补偿和奖励性补偿三部分。宅基地无房拆迁只有土地价值补偿，遇到争议可通过协商、政府解决等途径解决。补偿标准参考各地公布的区片综合地价，对补偿决定不满可在规定时间内申
