以下简称甲、乙双方，经甲乙双方协商，达成如下协议：
1. 乙方同意将房地产一处（产权证号：土地使用证号：）进行产权调换，甲方将新建佳禾尚苑小区住宅1户90㎡和营业用房(商铺)两户（各40㎡），共计80平米回迁给乙方。此外，甲方将按照住宅楼拆迁价2000元/㎡向乙方支付现金75580元。若乙方所需面积大于或小于回迁面积部分，将按照拆迁价进行结算。甲方在取得商品房预销售许可证后，会及时通知乙方签订商品房销售合同。待新建房屋交付使用并完成房屋产权证相关手续后，本协议书将被收回。
1. 在房屋交付使用时，乙方需全额支付房屋差价款后，甲方将提供办理产权证的相关手续，并协助乙方办理产权证。产权证办理费用将由甲乙双方承担，按照国家规定执行。
1. 房屋交付时间为2013年12月30日。若无法按期完工，甲方将从违约之日起，每月支付乙方500元租房费，直至房屋交付使用。
1. 若乙方在甲方移交房屋时无法清偿房屋差价款，甲方将收取乙方房屋差价5%的违约金。
1. 协议签订后，甲方将通知乙方在5日内将房屋搬空，并交由甲方拆除。乙方需将土地使用证、产权证、身份证复印件等相关证件交给甲方。
1. 调换房屋回迁位置：营业用房(商铺)位于虹元超市正对面，住宅位于回迁营业用房(商铺)正北第一栋住宅楼中间单元二楼东户。
2. 调换房屋面积将按照第一条约定执行。若超出或缺少的平米数不能超过3%，超出或缺少3%以内的部分将按照拆迁价（住宅2000元/㎡，营业用房商铺6000元/㎡）进行补差或补偿。超出3%以上的部分将由甲方无偿赠送。
3. 调换剩余平米价款75580元将由甲方一次性以现金支付给乙方。
本协议不得违约，如有违约，违约方将承担相应的经济和法律责任。
本协议一式三份，甲方、乙方、委托方各执一份，并在签字后生效。
甲方法人代表(签章)：
委托方法人代表(签章)：
乙方法人代表(签章)：
年 月 日
征地拆迁补偿款的计算方法和标准，包括土地补偿费、征地安置补助费和地上附属物补偿费等的计算方式。同时介绍了国有土地房屋拆迁补偿的计算标准以及拆迁补偿的五个技巧。被拆迁人在拆迁过程中需关注拆迁策略、维护自身权益、谨慎处理文件等，以争取合理的拆迁补偿。
当房屋或土地使用权被征收时，被征收人有权获得经济补偿，通常为一次性补偿金。本文介绍了拆迁一次性赔偿协议书及相关事项。根据协议，被拆迁人的房屋座落、建筑面积、用地性质等被详细列出。双方同意实行拆一还一就地安置原则，拆迁房建筑面积即为补偿房建筑面积。拆迁
3、乙方如超过期限不进行拆除，由甲方动用机械执行，损坏家具建材等概不负责;
属乙方应支付给甲方的部分，待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时一次性付清。第十条已搬迁的住宅乙方选择产权调换的临时安置补助费相关约定经充分协商，双方自愿选择以下第种方式发放临时安置补助费，并承担相关责任。
