当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿安置 > 农村拆迁时,谁有资格获得拆迁安置房

农村拆迁时,谁有资格获得拆迁安置房

时间:2025-01-14 浏览:30次 来源:由手心律师网整理
5025
在现实生活中对农村土地进行征收的情形是比较多的,如果农村土地有房屋的,就需要对房屋进行拆迁,而补偿款归属问题是经常产生纠纷的,那么农村拆迁时,什么人有资格获得拆迁安置房?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

农村拆迁时,谁有资格获得拆迁安置房

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定,农村房屋拆迁时,拆迁补偿归房屋所有权人所有,因此被拆迁房屋所有权人有资格获得拆迁安置房。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

根据第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

如何合理的获得征地拆迁补偿

首先,要及时留存对我们有利的证据,比如土地承包证、房屋所有权证明、地上附着物及房屋的现状证明(拍照片、摄像等)。

其次,要求拆迁方主动出示相关的法律手续,以证明其占地及拆迁的合法性,明确占地和拆迁的主体。

然后,在拆迁补偿不合理的情况下,绝不在对方要求的相关材料及补偿协议上签字,即使土地被占、房屋被拆。

最后,在土地被占、房屋被强拆时,不要因为利益受损而用你们的身体去阻挡、上房、自焚(生命宝贵,不能重来),应该拿起法律武器(尽管目前法律力量弱,但只要坚持)正当维权,争取合理补偿还是没问题的。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 农村旧房改造手续详解

    农村旧房改造的手续和注意事项。针对不同情况,如有无房产证和土地证以及土地证四邻信息是否清楚,详细阐述了改造手续的步骤。同时,文章还介绍了改造时的四大注意事项,包括不乱改房屋构造、不破坏承重结构、请专业人员操作墙顶地面改造和水电改造,以及修缮水路和电路

  • 农村宅基地房屋拆迁纠纷的解决途径

    农村宅基地房屋拆迁纠纷的解决途径。分为外部补偿纠纷和内部分配纠纷,前者可通过谈判、协调、裁决、行政复议和行政诉讼等途径解决。后者主要通过协商,若协商不成可通过诉讼解决。文章还涉及相关法律规定,包括《土地管理法》、《物权法》和《国有土地上房屋征收与补偿

  • 房屋拆迁补偿安置协议的法律解释

    房屋拆迁补偿安置协议的法律解释,包括其作为民事法律行为的性质、合同原则、拆迁许可证和法律规定的限制、当事人的法定性和特定性、主要条款的强制性规范、书面形式的要求、订立期限的限制以及法律约束力和违约责任。

  • 拆迁款查询方法

    农村房屋拆迁补偿的各种标准与计算方法。包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等的详细解释,以及拆迁款查询方法和拆迁安置费计算标准。同时,根据不同情况,被拆迁人可选择货币补偿或产权房屋调换等方式获得补偿。

  • 私建房屋拆迁是否会获得补偿,哪些情况下不会获得补偿
  • 拆迁承租人的责任与权益
  • 农村宅基地和房屋拆迁的补偿项目

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师