中国最牛的钉子户获得合理补偿了吗

中国最牛的钉子户获得合理补偿了吗

钉子户的定义和背景

钉子户是指由于各种原因，拒绝搬迁并居住在城市建设征用土地区域的房屋居民。他们的存在对于城市建设和交通流动产生了一定的影响。本文将介绍中国最牛的钉子户在北京朝阳区的案例。

中国最牛的钉子户

在北京朝阳区，有一户居民拒绝搬迁已经超过七年。这一户的房屋位于新建的市政干线道路上，导致道路从双向八车道缩减为两车道。由于这是一条车辆经过频繁的高速路段，因此交通事故和拥堵时有发生。这户居民之所以不愿意搬迁，纯粹是为了获得更高额的补偿金。2002年，国家计划在该区域修建铁路，因此需要拆除该村庄的200多户房屋。当时，开发商提出83万的补偿金作为交换条件，但是钉子户并不满意，希望获得更多的补偿。最终，补偿金涨到了400万，并且还包括一套三居室。然而，这位贪心的钉子户最终还是不同意搬迁。由于该房屋占据公共道路，严重影响交通，法院被迫强制拆除了房屋，并且只给予最初的83万作为赔偿。这位坚守了七年多的钉子户最终只得到了最低的赔偿，让他懊悔不已。

房屋被强制拆迁的应对方法

拆迁前的谈判技巧

当房屋拆迁公告发布后，拆迁人员会与被拆迁人洽谈拆迁协议。如果被拆迁人的合法要求被拒绝，被拆迁人应该依法提出合理主张，并与拆迁人员进行耐心的洽谈。同时，要注意控制谈话的语气，保持合理的沟通。

利用行政诉讼争取时间

当拆迁人声称要裁决或通知被拆迁户参加裁决会时，被拆迁户可以在一个月内到基层法院提起行政诉讼。一般来说，在拆迁范围内未走一半人或拆迁公告发布不到两个月时，不宜过早提起行政诉讼。通过行政诉讼，可以阻止拆迁人进行合法的强拆。

诉讼期间无权裁决

根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行。这样一来，就可以避免后续的合法强拆或司法强拆。对于被拆迁户来说，这种情况非常有利。

诉讼期间作出裁决的后果

如果在拆迁许可证的诉讼二审未结案的情况下，拆迁主管部门仍然违法作出裁决，被拆迁人可以向最高法院提出申诉，该裁决将被判决为违法无效。基于这个违法无效的裁决，后续的司法或行政强拆裁判或决定也将被认定为违法无效，被拆迁人有权请求国家赔偿。

法院受理后及时启动第二个行政诉讼

一旦法院受理了行政诉讼，即使被拆迁人的理由非常充分，大多数法院仍然会在最短时间内判决原告败诉。在第一个案子判决前，被拆迁人应该及时启动第二个诉讼，以拖延时间为目的。

要求中止第一个行政诉讼，继续采用合法手段延长时间

在第一个行政诉讼案件中，被拆迁人可以要求中止诉讼，并继续采用合法手段延长诉讼的时间。这样可以为被拆迁人争取更多的时间。