农村拆迁涉及到的补偿问题,通常是根据《土地管理法》中的相关规定进行补偿的。如果对补偿费用感到不合理,可以通过向市、县级人民政府投诉维权来解决。
根据《土地管理法》的规定,被征收土地的补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中,房屋通常被视为地上附着物。
征收耕地的土地补偿费标准为被征收耕地的前三年平均年产值的六至十倍。而安置补助费则是根据需要安置的农业人口数进行计算,具体计算方法是将被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量来确定需要安置的农业人口数。
对于其他类型的土地,其土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区根据征收耕地的标准规定。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况,可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人,可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围,包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
农村空心房的定义、政策规定及其整治面临的问题。国家为解决长期闲置的空心房占用土地资源的问题,出台了拆除政策,并鼓励农民有偿退出闲置房屋。各地的空心房退出拆除补偿标准不一。同时,文章还介绍了农村宅基地和房屋拆迁的补偿办法。
面对房屋征收补偿决定时,被拆迁人应当如何救济。包括申请行政复议或提起行政诉讼的方式,以及在收到房屋征收决定后应如何搬迁和补偿的相关细节。同时,也阐述了居民房拆迁赔偿标准和农村房屋拆迁补偿标准的具体计算方式和细节。