农村房屋拆迁,能否要求1:1的补偿比例

一、农村房屋拆迁补偿比例的法律规定

相关法律规定

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，对于进行房屋拆迁的情况，补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具备相应资质的房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法进行评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会公开征求意见。

房地产价格评估机构的选定

房地产价格评估机构由被征收人协商选定，如果协商不成，则通过多数决定、随机选定等方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

二、国家征收没有盖房子的宅基地补偿标准

土地管理法关于宅基地的补偿费规定

根据现行的土地管理法第四十七条规定，征用土地时，应按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费根据需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。然而，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

宅基地补偿标准

宅基地补偿标准因地区而异，具体的补偿标准需要向当地相关部门查询。如果认为补偿标准过低，可以咨询土地部门了解当地的补偿标准是多少。如果标准过低，可以向上级部门投诉。

宅基地拆迁补偿方式

农村宅基地的产权归村集体所有，村集体将宅基地分配给村民使用，村民在宅基地上建房居住。在宅基地拆迁时，存在两种补偿方式：宅基地补偿和房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此宅基地补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用者。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。当村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，村集体需要重新分配宅基地给村民，让他们在新的宅基地上建房居住。