2006年，张女与李男相识并相恋，不久二人开始同居。2008年，二人订婚，由男方出资12万，女方出资13.5万在某小区购置楼房一套，并办理了房屋产权证。二人一直未办理结婚登记。不久前，张女来到中心咨询：如果二人现在因感情不合，要分手，这房屋的增值部分该怎么分，该找谁解决这个问题?
根据《物权法》第9条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过合法登记才能生效。
根据《物权法》第103条的规定，如果共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的情况下，除非共有人具有家庭关系等特殊情况，否则视为按份共有。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第一条第二款的规定，当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼时，人民法院应当受理。
根据本案情况分析，二人在同居关系存续期间共同出资购买楼房并领取了房屋产权证，且双方没有约定为按份共有或者共同共有。因此，该房属于二人同居期间的共同财产。在解除同居关系时，张女有权向人民法院提起诉讼，要求按照出资比例对房屋增值部分进行分割。
在法律上，买房的先后与婚姻有着密切的联系。根据婚姻法第17、18条的规定，婚前取得的财产属于个人财产，婚后取得的财产属于夫妻共同财产。而夫妻共同财产在离婚时需要平分，即使当初对方没有在房子上投入任何资金。
因此，婚前买房时，房子写了谁的名字，就属于谁。如果在结婚前男方买房，那么房子属于男方的婚前财产。因此，如果离婚，房子应归属于男方，除非房子被公证为夫妻共同财产。而在结婚后买房时，如果仍然是男方出资，根据新规定，在办理房产证时，如果夫妻双方都在场，女方需要在场签字，那么房产应被视为夫妻共同财产。
人民检察院提起公诉前必须查清犯罪嫌疑人的犯罪事实的问题。犯罪事实包括影响定罪量刑的事实，如行为性质、刑事责任等。查清犯罪事实的条件包括单一罪行或多个罪行的案件处理，以及证据确实充分等。同时，依法追究刑事责任是提起公诉的另一必要条件。只有同时具备这些条
遗弃罪的性质、定义、主体、主观和客观方面以及构成要件。遗弃罪是公诉案件，也可在特定情况下作为自诉案件受理。其主体是对没有独立生活能力的人负有抚养义务的人。遗弃罪主观表现为故意拒绝扶养，客观方面表现为对特定家庭成员的遗弃行为。遗弃罪的构成要件包括负有扶
离婚协议中赠与财产撤销的问题。在离婚协议中，夫妻将房产赠与子女是基于人身关系和照顾子女利益的道德性质。离婚协议不同于一般合同，具有强烈的人身关系属性，不应适用合同法中关于赠与的规定。夫妻一方不能任意撤销赠与，需取得另一方同意。任意撤销行为可能导致不法
不能生育的表兄妹是否可以结婚的问题。一些人认为表兄妹无法生育，应允许结婚；而婚姻登记机关则认为表兄妹属于旁系血亲，禁止结婚。最终，根据法律规定和推论，不能生育的表兄妹可以结婚。同时，文章还就姻亲、养亲属和继亲属之间的婚姻问题进行了分析，强调具体问题需
