本市城市房屋拆迁补偿安置地段等级(完整版)
沪房地资拆(2002)0040号
一级地段:东至中山东一、二路;南至金陵东路;西至河南中、南路;北至北京东路。
二级地段:一级地段向外,南至复兴东路、西藏南路、肇周路、徐家汇路、肇嘉浜路至徐家汇;西至徐家汇、华山路、江苏路、向东折入愚园路,再向北折入乌鲁木齐北路;北至新闸路,向北折入石门二路、恒丰路、天目西路、共和新路、虬江路、宝山路、四川北路、东江湾路、甜爱路,沿鲁迅公园东围至欧阳路、大连西路;东至曲阳路、四平路、溧阳路,沿虹口港至黄浦江边。
另外包括徐家汇、曹家渡、提篮桥、老西门地段。
三级地段:二级地段向外,东至腾越路、隆昌路、营口路;北至松花江路、中山北路,西至中山西路,漕溪路;南至龙漕路、龙水北路、龙华西路,沿龙华港至黄浦江边。
浦东新区南至川杨河、云台路、浦东南路、东方路、龙阳路、杨高路、罗山路、张杨路、东陆路、博兴路、张杨路、赵家沟(接回黄浦江),加上花木集镇。
四级地段:三级地段向外的浦西市区部分(闵行区、宝山区、嘉定区、金山区除外)。
浦东新区三级地段向外,济阳路、环南一大道、新旧界线、内环线沿伸段(原名世纪大道)、川杨河、申江路、曹家沟、张桥集镇界线、杨高路、巨峰路、规划路、赵家沟、张杨路、东陆路、博兴路、张杨路、罗山路、龙阳路、东方路、浦东南路、云台路、川杨河(接回济阳路),另外包括东沟集镇、高桥集镇、川沙集镇。
五级地段:闵行区、宝山区(除长兴、横沙岛),嘉定区城厢镇、江桥、封浜、安亭、南翔;金山区石化地区。
浦东新区四级地段向外,内外环线之间,黄浦江、环南一大道、新区界线(接回黄浦江)。
六级地段:宝山区、嘉定区、金山区五级地段以外的地区、除三、四、五级外的地段。
浦东新区五级地段以外的地段。
拆迁费的估算及相关的法律规定。文章介绍了拆迁评估的技术方面和常见问题处理办法,包括城市国有土地和农村集体土地拆迁评估中常见问题,如基准地价确定、被拆迁房屋建筑面积认定等。拆迁补偿价的计算公式和关键因素也进行了说明。
如何确定房屋是否在“拆迁红线”范围内的方法,包括查看《拆迁公告》或《征地公告》等。公告中应包含征地批准信息、被征收土地信息、征地补偿和农业人员安置等内容。同时,征用土地必须按照法定程序进行,包括拟订方案、审查报批、方案公告等步骤。办理征地补偿登记是其
股权转让的营业税征收规定。对于无形资产和不动产投资入股的行为,不需要征收营业税,包括投资方参与利润分配并承担投资风险的情况。同时,根据修订后的规定,转让这种股权时需要征收营业税。规定自1月1日起执行。
公有居住房屋拆迁补偿款的分配原则,包括承租人和同住人之间的拆迁补偿款分配是一人一份、均等分割的原则。拆迁补偿款归属清晰,涉及特殊情况下的分配标准和过渡期限的处理。拆迁补偿款应遵循遗嘱或法定继承规则分配,过渡期限由拆迁双方协商决定,拆迁方不得擅自延长,