依据我国相关法律的规定，卖动迁房要不要交土地出让金要依据具体的情况而定，如果房屋用地是划拨方式取得的，就需要补交土地出让金。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第四十四条 划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。
第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(二)领有国有土地使用证;
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
一是对开发企业为政府建造学校、幼儿园等公共配套设施而取得土地金返还款的处理意见。
有的认为应该视同销售处理，征收营业税、企业所得税和土地增值税;有的则认为，开发企业建造的学校、幼儿园等公共配套设施是无偿赠送给政府部门的，与土地出让金返还没有直接的联系，所以不应征收营业税。
二是对开发企业取得土地出让金返还用于“七通一平”基础设施工程的处理意见。
有的认为对开发企业应视同建筑总承包人，征收建筑业营业税和企业所得税。而有的则认为，开发企业已将“七通一平”的基础设施工程分别承包给相关专业部门或专业施工队伍，所以对开发企业不应征收建筑业营业税。
三是对一些外来的开发企业将土地出让金返还款直接汇入集团总公司或其他关联企业的，是否计入开发企业应纳税所得额出现了不同的意见。
四是对开发企业取得土地出让金返还款计算缴纳土地增值税的处理意见。
土地有偿使用费的定义和范围，包括出让、租赁等方式涉及的费用，主要是向国家缴纳的费用。同时讨论了土地转让的合法性，包括土地使用权转让的条件和善意取得的情况。另外，还阐述了农民集体所有土地的管理和使用，包括经营、管理和所有权、使用权的确认等。
农村土地流转的法律程序。这一过程包括提出申请、审核、登记、流转价格评估、信息发布、自愿协商和签订合同等环节。在流转过程中，需填写流转申请书和土地流转申请表，并经审核登记。流转价格由双方协商或委托评估确定。最终，双方签订统一文本格式的合同并归档备案。
未征收土地出让的处理方法。根据相关法规文件，未经征收和拆迁平整的土地禁止出让。若土地未征收而已经被出让，则属于违法行为。救济措施包括法律途径维护自身权益。同时，市、县国土资源主管部门在供应土地时必须满足多项要求，以防止土地闲置和浪费，包括土地权利清晰
不同方式取得的土地使用权违法转让的各种表现形式，包括未经批准转让划拨土地使用权、不符合规定的出让国有土地使用权转让、农民集体所有土地使用权的非法转让以及其他形式的违法转让。同时，文章还阐述了违法转让土地使用权的法律责任，包括行政处罚、追究行政纪律责任
