商铺到期后的处理方式商铺产权到期后处理方式的问题。商铺产权由房屋所有权和土地使用权组成，土地使用权有期限限制，到期后可缴纳土地出让金重新获得。商铺产权既有优势也有缺点，包括自由买卖、租金上涨收益等，但也存在总价高、投资回报率低等问题。办理产权证书及交易涉及多项税费。
2025-04-22
房屋产权和土地使用权房屋产权和土地使用权的关系，以及拥有产权商铺的优缺点和产权商铺的投资回报率。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，商铺产权期限需关注土地使用权到期问题，通过缴纳土地出让金可重新获得土地使用权。拥有产权商铺具有自由买卖、价值增值等优点，但单价较高、总价昂
2025-02-28
买集资房指标需要办理什么手续集资房一般只能由单位的职工购买，职工购买集资房的，首先集资房需要具备独立的产权，所以购买人办理的手续要补交土地出让金，然后携带相关材料办理所有权的登记。国务院出台的《经济适用住房管理办法》把集资房纳入经济适用房管理范畴。
2024-12-30
房屋过户费用包括土地出让吗房屋的所有权与土地使用权是不分离的，所以房屋所有权过户时，是连同土地使用权一起过户的，房屋过户费用包括土地出让金。《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿
2024-10-23
土地出让和土地转让的区别土地出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权出让给使用者，收取土地出让金的行为，而土地转让是指土地使用者将土地使用权转让给其他使用者的行为。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建
2024-09-20
划拨土地可以转化为出让用地吗依据我国相关法律的规定，划拨国有土地的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，交纳土地出让金后，可以转化为出让土地。第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可
2024-09-12
土地转让和出租的区别是什么两者的相同点是都是土地使用权的让度，不涉及所有权。转让是通过市场等价交换得到足额补偿的，划拨则是再交换时通过缴纳土地出让金的方式得到适度补偿的。其特点是土地使用权在一定时间内转移，并多次按期结算租金，但土地管理部门不办理变更土地使用征手续，国家承认的
2024-08-15
土地证：如何获取与使用？土地证是土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。土地证过户费用根据土地来源的不同而有所差异。如果土地来源是转让的，只需要缴纳手续费；如果是划拨的，就必须缴纳当地地价的3%作为土地出让金。此外，还需要支付契税、印花税、中介代理费等费用，如果
2024-08-14
安置区土地交出让金可以过户吗依据我国相关法律的规定，安置区的房屋交纳土地出让金后，取得房屋完整所有权的，安置房是可以办理过户登记的。第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。办理房产证的条件是房产住满5年。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴
2024-07-12
划拨土地可以变出让吗依据我国相关法律的规定，划拨土地是可以变成出让土地的，但需要经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并且补交土地出让金。第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权
2024-06-08
土地使用权和房屋使用权的区别简析如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补交土地出让金。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。
2024-05-29
土地使用费就是出让金吗每个地方都有土地出让金标准。土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用，即为土地有效年限的使用价格，所以也可称之为“地价”。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发投资的一次性补偿，后者为土地资源使用的费用，即“地租”，是土地所有权
2024-04-05
土地出让和土地转让的区别是什么土地出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权出让给使用者，收取土地出让金的行为，而土地转让是指土地使用者将土地使用权转让给其他使用者的行为。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照
2024-01-20
农村土地使用证父子过户规定解析虽然我国的土地不是公民的私有物，但土地使用者只要拥有土地使用证后就可将其土地使用权进行转让。而在办理土地使用证时需要缴纳土地出让金，转让土地使用证同样需要缴纳过户费。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。而最新农村土地使用证父子过户费用与他
2024-01-09
划拨土地没房产证怎么过户像经济适用房的土地性质就是划拨的，照样可以办理房屋所有权证，但是房产证上会注明该房屋土地性质为划拨。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。
2023-11-16
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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