当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地流转 > 土地转让 > 土地出让金按照什么标准收

土地出让金按照什么标准收

时间:2023-10-21 浏览:25次 来源:由手心律师网整理
5304
依据我国土地管理法的规定,国有土地的使用权是可以通过划拨、出让等的方式取得的,通过出让取得土地使用权时,使用人就需要向出让人支付出让金,那么土地出让金按照什么标准收?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

土地出让金征收标准

个人住房土地使用权转让的土地出让金标准

根据《中华人民共和国土地管理法》规定,个人住房土地使用权转让时应补交土地出让金。具体标准如下:

  1. 对于1990年5月19日之前取得的土地使用权,按照出让合同签订之日的标定地价的30%进行收取。
  2. 对于1990年5月19日及以后取得的土地使用权,按照出让合同签订之日的标定地价的60%进行收取。

对于已购买的公有住房(包括集资建房)和经济适用房,如果符合规定允许转让,转让时需要补交土地出让金。具体标准为,由国有房地产公司开发的划拨商品房转让时,按照出让合同签订之日的标定地价的10%进行收取。

拆迁安置房转让的土地出让金标准

对于由政府统一实施的拆迁安置房转让,需要补交土地出让金。具体标准如下:

  1. 对于被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日之前取得的,按照申办转让手续之日的标定地价的30%进行收取。
  2. 对于被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日及以后取得的,按照申办转让手续之日的标定地价的60%进行收取。
  3. 如果被拆迁户原土地属于以出让方式取得的,或者拆迁安置房按市场价购买的部分,则不再收取土地出让金。

工业用地补办出让的土地出让金标准

对于以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地,需要补交土地出让金。具体标准如下:

  1. 对于1990年5月19日之前取得的工业用地,按照标定地价的30%进行收取。
  2. 对于1990年5月19日及以后取得的工业用地,按照标定地价的50%进行收取。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,在缴纳土地使用权出让金和其他有偿使用费用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费的30%上缴中央财政,70%留给有关地方人民政府,专项用于耕地开发。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 易县集体土地使用权转让的法律问题

    易县集体土地使用权转让中的法律问题。文中指出,农民集体土地使用权转让受到严格限制,只有在符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等原因导致土地使用权转移的情况下才可以进行。另外,转让过程中涉及多种税收,包括营业税、印花税、契税和土地增

  • 卖房子是否需要支付土地出让金

    卖房子时是否需要支付土地出让金的问题。如果房屋使用的土地是通过出让方式获得的,或在划拨的国有土地上卖房,都需要支付土地出让金。根据相关规定,土地使用者需按照规定的程序支付出让金并办理相关手续,税费计算方式根据实际成交价和基准地价等因素进行。

  • 转让游戏工作室的协议

    游戏工作室转让的协议内容。协议涉及工作室的转让地址、性质和面积、装修装饰和设备、转让费用、证照及债务、违约责任、其他责任以及纠纷解决等方面。双方在平等、自愿的基础上,就甲方将游戏工作室转让给乙方的事宜达成一致,并订立了具体的协议条款。

  • 闲置土地调查通知书的内容

    闲置土地调查通知书和土地出让方式的相关内容。通知书需包含土地使用权人的信息、土地基本情况和认定土地闲置的事实等。土地出让方式包括拍卖、招标和协议出让,其中协议出让仅限于特定范围如工业用地、公益性非营利性用地等。

  • 已建房屋土地的出让条件
  • 土地流转申请程序
  • 土地承包经营权的继承问题

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师