1、合同法规定，买卖合同属于诺成性合同，即双方达成协议时生效。卖方应交付商品，买方应支付价款。因此，卖方不得反悔，买方有义务履行合同。
2、根据《合同法》第13条规定，合同订立采取要约和承诺方式。买方的“80元我就要”是要约，卖方的“同意80元成交”是承诺。根据第18条规定，要约可以撤销，但必须在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。因此，买方可以在卖方同意之前反悔，但一旦卖方同意，买方不得反悔。除非双方重新协商，否则买方必须履行合同。
根据《中华人民共和国合同法》第十条规定，除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，人们可以采用口头形式订立合同或协议。
口头合同的效力取决于以下条件：合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定；合同订立没有欺诈、胁迫等不正当手段，不损害国家利益；双方没有恶意串通，不损害国家、集体或第三人利益；合同并非以合法形式掩盖非法目的；合同不损害社会公共利益；合同主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实。只有满足这些条件的口头合同才能成立并具有法律效力，并受到法律保护。
关于商品房买卖合同中购房面积出现差异时的处理方式，包括按照法律规定的处理方式以及双方在合同中约定的处理方式。文章指出，根据法律规定，面积误差在一定范围内的，按照合同约定处理；超出范围的，买受人可要求解除合同或返还购房款等。同时，双方约定的“多退少补”
赠与合同与赠与行为的区别。赠与合同要求双方达成一致意思，签订合同形式且赠与需无偿。而赠与行为则不需签订合同，可通过口头约定等方式完成，本质也是无偿性。两者在法律效力和成立方式等方面也存在差异。
合同法规定的当事人权利和义务。当事人具备相应的权利能力和民事行为能力，可自愿订立合同，但必须遵守法律和行政法规，尊重社会公德。合同形式可以是多样的，但如果法律要求书面形式则必须采用。合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通等。律师审查合同有效性不仅看签
合同公证的作用和效力。合同公证旨在审查合同内容和双方资格，确认合法合同的法律效力，排除非法合同的错误效力。公证并非合同必要形式，但能提高合同证据效力和履行保障度，规范、引导、监督当事人依法签订合同，保护双方合法权益。合同公证范围广泛，包括多种类型的合
