1、合同法规定，买卖合同属于诺成性合同，即双方达成协议时生效。卖方应交付商品，买方应支付价款。因此，卖方不得反悔，买方有义务履行合同。
2、根据《合同法》第13条规定，合同订立采取要约和承诺方式。买方的“80元我就要”是要约，卖方的“同意80元成交”是承诺。根据第18条规定，要约可以撤销，但必须在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。因此，买方可以在卖方同意之前反悔，但一旦卖方同意，买方不得反悔。除非双方重新协商，否则买方必须履行合同。
根据《中华人民共和国合同法》第十条规定，除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，人们可以采用口头形式订立合同或协议。
口头合同的效力取决于以下条件：合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定；合同订立没有欺诈、胁迫等不正当手段，不损害国家利益；双方没有恶意串通，不损害国家、集体或第三人利益；合同并非以合法形式掩盖非法目的；合同不损害社会公共利益；合同主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实。只有满足这些条件的口头合同才能成立并具有法律效力，并受到法律保护。
公司集资房过户的相关事项。当事人在过户时，需准备的材料包括集资房所有权证明、房屋买卖合同及身份证明。房屋所有权转移登记的申请条件和所需提交的材料也进行了详细说明。此外，文章还介绍了集资房与商品房的区别，包括开发方式、消费群体及申办手续等方面。
买房时是否需要签署商品房认购书的问题。认购书是一种预约，与商品房买卖合同存在预约和本约的关系。认购书并非在所有情况下都有效，若依法认定为买卖合同但尚未取得预售手续则为无效。签署认购书后，如违约需按照约定处理定金。认购书与买房合同不同，买房合同包含更详
房屋买卖合同中的装修款补偿是否合理的问题，并介绍了合同有效的条件和合同无效的法定情形。同时，文章还阐述了商品房买卖中何时可以要求退一赔一的情况，包括出卖人隐瞒房屋事实等情形。在遇到此类问题时，建议购房者及时委托专业律师处理。
口头协议的法律效力及其适用范围。虽然口头协议在某些情况下是有效的，但它们存在明显的局限性，容易被否认或无法证明其存在。对于某些类型的合同，法律要求必须采用书面形式签订。口头协议适用于法律没有规定必须采用书面合同的情况，但对于必须采用书面形式的合同类型
