买卖合同中货物条款的约定买卖合同中货物条款的约定及买方预防合同履行欺诈的措施。交易标的、交易数量、货物质量标准等方面需明确约定，以避免歧义和纠纷。买方应采取措施确保获得卖方交付的货物，包括要求卖方履行交货义务、利用不安抗辩制度预防欺诈、维护合法权益等。如果发生纠纷，买方可根
2025-06-10
网购纠纷的管辖法院选择问题网购纠纷的管辖法院选择问题，根据法律规定，消费者可根据情况选择被告住所地、合同履行地（买方住所地或收货地）的法院提起诉讼。同时，网购假货纠纷的起诉对象可以是销售者或网络交易平台，后者需满足特定条件。此外，文章还涉及网络购物合同的成立和生效问题，包括合
2025-05-22
如何选择网络购物纠纷的管辖法院网络购物纠纷的管辖法院选择问题。根据《民事诉讼法》和司法解释，消费者可以选择被告住所地或合同履行地（买方住所地或收货地）的法院提起诉讼。同时，如果网络购物合同中签订了管辖协议，应遵守相关规定，确保消费者的合法权益不受损害。
2025-05-09
房价上涨导致买方出卖方违约问题加剧哈尔滨市房价上涨导致的房产交易纠纷案件增加的现象。随着房价上涨，买方遭遇出卖方违约行为日益增多。以具体案例说明了卖方毁约的情况，并指出买方有权要求卖方继续履行合同，而不是仅双倍返还定金。同时，法官给出了规避风险的建议，提醒购房者在签订合同时考虑房价上
2025-05-08
房贷期间开发商跑了怎么办房贷期间开发商跑了怎么办的问题。若购房者已全额支付房款或大部分款项，有权获取房产所有权。若合同未完全履行，建议向政府住房与城乡建设管理部门反馈。根据相关法律，消费者支付大部分房款后，工程价款优先受偿权不得对抗买方，且其效力不及已支付大部分款项的消费者
2025-04-29
二手房买卖后合同的法律效力房屋买卖合同在二手房买卖交易完成后的法律效力问题。根据《物权法》规定，不动产物权设立、变更等需登记，合同自成立时生效，未登记不影响合同效力。卖方需配合过户，如不履行义务，买方可根据购房合同中的约定处理，协商不成可起诉。购房协议通常规定卖方有协助办理过
2025-03-20
因不可抗力导致民事责任免除和合同解除的法律规定因不可抗力导致民事责任免除和合同解除的法律规定。因不可抗力无法履行民事义务的情况下，当事人不承担或部分免除责任。关于买卖合同，企业可采取多种方式与客户沟通，如发送不可抗力告知函和因不可抗力导致合同解除通知。购买方在确认疫情导致无法实现合同目的时，也应
2025-03-16
国际货物出口业务的程序国际货物出口业务的程序，包括出口交易前的准备、出口交易磋商、与买方订立买卖合同以及履行合同等环节。在交易磋商中，需要经历询盘、发盘、还盘和接受等步骤。合同内容包括约首、本文和约尾等部分。卖方和买方需根据合同规定履行各自义务，如有违约需承担法律责任。
2025-02-27
需要审批、登记手续的合同如果法律或行政法规明确规定，如果不办理批准或登记则合同无效，则此时合同才是无效的。买方有权依据合同的约定，起诉要求认定合同有效，并要求卖方继续履行合同，将房屋过户给自已。未生效不等于无效，未生效的前提是合同已经成立并有效。当事人只要补办了相关的批准或
2025-02-18
买卖合同中买方逾期付款的法律责任《合同法》第六十一条规定了合同约定不明的处理原则：合同生效后，当事人对质量，价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。因此，在付款期限不明的情况下，卖方应该按照合同法的规定
2025-02-17
房子涨价卖方反悔不想卖,买房一方损失怎样争取如果买方违约，定金不退;如果卖方违约，赔偿双倍定金。而不愿意履行房屋过户。在没有过户给你之前，房产的所有权人仍然是他，你无权要求对方强制过户，但可以要求他承担违约责任。购房者购房时在签订认购书、意向书、定金合同、居间合同、买卖合同后无正当理由反悔不买
2025-02-13
卖房已收定金怎样反悔买方已经交纳定金并且签订合同的，如果不买房的，可以与卖方约定解除合同，如果卖方不同意的，买方不能擅自解除合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约
2025-02-05
汇票的付款人与承兑人的概念是什么汇票的付款人，是指履行汇票付款责任者。一般情况下为受托付款人。承兑人，传统的票据法理论认为银行承兑汇票的承兑人(银行)是非基本当事人，承兑人在出票后才加盟票据关系，所以才有收款人和被背书人申请承兑的情况。另外，商业承兑汇票的承兑人是买卖合同的买方，此种
2025-01-20
二手房买卖合同什么情况下买方可以单方面宣布放弃在交付房屋日期到来前，卖方明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，买方可以解除合同要求退房。商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋私自卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权要求退房并解除合同。买方在房产交易的
2025-01-19
验房要怎么做及退房如何办理不过除了渗水问题，还需要看墙壁上有没有裂纹，房屋如果有裂纹，就会存在安全隐患，买方要多加小心。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买方可以请求解除合同。卖方交付的房屋不合格，买方不论是请求实际履行还是解除合同，均不
2025-01-12
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
