集体土地是指农民集体所有的土地，也称为劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式，包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有两种形式。
招标是国家出让土地的一种方式，通过发布招标公告向房地产公司告知，房地产公司制作标书竞标。国家综合评定房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计方案、招标价格、付款方式等多个因素，从而决定中标单位。招标方式存在人为评分因素，可能存在暗箱操作的余地。
拍卖是一种简单的出让方式。国家公示土地情况并约定拍卖日期，所有有兴趣的开发商可以参加拍卖。参与者需交纳一笔拍卖保证金，现场竞价，最高价者获得土地，其他因素不予考虑。这种方式简单且不容易暗箱操作，但由于自由竞价，价格无法控制，导致市场上许多土地价格居高不下，几乎都是通过拍卖方式产生的。
挂牌是一种出让方式，国家将要出让的土地公示出来，各房地产开发商提交自己的报价和方案。在挂牌期间内，其他公司可以修改或重新提交自己的报价和方案。挂牌期限结束时，最终确定的公司成为土地获得者。
收购是一种非官方的土地获取方式。尽管土地不能私自交易，但一些人手中持有土地，却没有开发实力，或者想转手。开发商通过收购具有土地的公司的方式，将土地转移到自己手中。这种方式在市场上较为常见，但存在许多信息陷阱，每个开发商都需谨慎对待。
目前土地出让的四种主要方式为招标、拍卖、挂牌和收购。
出让人在挂牌开始前至少20天发布挂牌公告，公布挂牌出让土地的基本情况、挂牌时间和地点。
在挂牌公告规定的时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。
在挂牌公告规定的时间内，竞买人提交竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)，并缴纳竞买保证金。
根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，符合条件的竞买人将被通知参加挂牌活动。
在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人公告宗地的地块情况、最新报价等信息，并不断接受新的报价，更新显示挂牌报价。
在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订成交确认书，并缴纳定金。
挂牌活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。
按照成交确认书约定的时间，签订《国有土地使用权出让合同》。
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
土地出让合同遗失的处理方法，包括合同遗失后如何补办和作废，以及土地出让合同的履行要求和解除情况。对于遗失合同的情况，需携带相关证明文件去国土局查询并补办或重新签订合同，同时在媒体上登报申明原合同作废。在履行过程中，需遵循动工开发期限、土地利用条件和用
农村土地承包经营权转让的法律依据，包括转让条件、征地的费用支付、土地补偿费分配以及农户转让承包行为的有效性等。承包方在符合一定条件下可将土地承包经营权转让给其他农户，而征收集体土地需支付多项费用以保障农民权益。此外，不同地区的土地补偿费分配方式也有所
土地承包经营权的定义及相关的法律规定。承包人根据《中华人民共和国土地承包法》获得承包土地的经营权利，包括使用、收益等权利，并可依法互换、转让、流转土地经营权。承包合同的生效及转让程序需要经过提出申请、审核、登记、评估、信息发布、自愿协商、签订合同等步
