当合同是通过协议解除的，并且在协议中免除了对方的损害赔偿责任时，一旦协议生效，解除方不得再要求对方承担任何赔偿责任。
当合同因不可抗力原因被解除时，一般来说，解除方不承担任何损害赔偿责任。然而，在不可抗力事件发生后，如果解除方没有采取措施来减少损失的扩大，则应对扩大的损失承担赔偿责任。
如果一方当事人解除合同是因为对方存在根本违约或经过催告后仍然不履行义务，那么根据解除合同的效力是否向将来发生，违约方应承担不同的赔偿责任。
如果解除合同只对将来生效，那么违约方应赔偿另一方因违反合同而遭受的损失。
如果解除合同溯及既往，违约方则应支付受害方因订立合同、准备履行合同以及恢复原状所支出的费用。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
交货延迟是否能导致合同解除的问题。根据法律规定，如果供货方逾期交货，需货一方有权解除合同并可以要求赔偿损失。合同解除的效力包括终止履行、恢复原状、采取其他补救措施和赔偿损失。解除权的行使需要按照法律规定通知对方，并从通知到达对方时生效。
合同解除后违约金责任的适用问题。合同解除后，已履行部分的合同关系不受影响，违约金责任仍然适用。租赁合同的继续性特征导致解除前后的租赁合同在理解上可拆分为两个合同。根据合同法规定，合同解除后当事人有权要求赔偿损失，赔偿性违约金具有补偿损害的功能。对于迟
协议终止合同后是否还承担违约责任的问题。根据合同法规定，合同解除不影响违约责任，解除合同与违约责任可并存。合同解除后，未履行部分终止，已履行部分可根据情况要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同解除后，违约金条款仍然适用，非违约方可根
