根据我国合同法第94条的规定，当合同出现以下情形之一时，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力导致无法实现合同目的。在这种情况下，合同失去了意义，当事人可以通过行使解除权来消除合同关系。
2、在履行期限届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。这包括明示毁约和默示毁约。作为解除合同的条件，要求债务人有过错，拒绝行为违法且有履行能力。
3、一方迟延履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行。在这种情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应给予债务人一定的履行宽限期。若债务人在宽限期届满后仍未履行，则债权人有权解除合同。
4、一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的。对于某些合同，履行期限至关重要。若债务人不按期履行，合同目的将无法实现，债权人有权解除合同。同样，若其他违约行为导致合同目的无法实现，也应解除合同。
5、法律规定的其他情形。针对某些具体合同，法律规定了特别的解除条件。
当事人可以以合同形式约定一方或双方保留解除权的解除。保留解除权的合意称为解约条款。解除权可以保留给一方或双方，可以在合同订立时约定，也可以在以后另行约定。
一旦合同解除，尚未履行的部分将终止履行，已经履行的部分根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿。
合同的解除条件可以由法律直接规定，也可以由当事人约定。法律规定的解除条件称为法定解除，包括一般法定解除和特别法定解除。约定解除是当事人通过合同约定为一方或双方保留解除权的解除。
在中国法律中，普遍承认法定解除，不仅有关于一般法定解除的规定，还有关于特别法定解除的规定。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
融资租赁合同解除和终止的相关内容。融资租赁合同解除条件比一般合同更为严格，通常包含中途禁止解约条款，但在特殊情况下当事人仍可以行使解约权。合同履行期限届满后，按照约定或法律规定全面履行义务，合同终止，租赁物的归属可通过约定确定，常见的做法包括退租、续
合同终止的权利义务，包括债务履行、合同解除、债务抵销、标的物提存等情况。合同解除后，当事人应遵循诚实信用原则，履行通知、协助等义务。当遇到不可抗力等情况时，当事人可以解除合同，并对解除后的后续处理作出规定。此外，还讨论了债务抵销和标的物提存的相关法律
根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条，劳动者在试用期内被证明不符合录用条件、严重违反规章制度、严重失职、营私舞弊、与其他用人单位建立劳动关系且对本单位工作任务造成严重影响或拒不改正、致使劳动合同无效或被依法追究刑事责任的情况下，用人单位可以单方
