合同免除是指在合同成立后，当特定条件满足时，根据当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。它也是一种法律制度。在适用情事变更原则时，合同免除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。
为了便于掌握和研究合同免除，进一步完善中国合同法上的解除制度，有必要将合同免除类型化。
单方解除是指解除权人行使解除权将合同免除的行为。解除权人无需对方当事人的同意，只需直接通知对方或通过法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同免除的效果。
协议解除是指当事人双方通过协商同意将合同免除的行为。协议解除不依赖于解除权的存在，解除行为也不是解除权的行使。协议解除被视为合同免除的一种类型，与一般解除具有相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。
法定解除是指合同免除的条件由法律直接规定。在法定解除中，有的条件适用于所有合同，有的条件仅适用于特定合同。前者称为一般法定解除，后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除，不仅有关于一般法定解除的规定，还有关于特别法定解除的规定。
约定解除是指当事人以合同形式约定一方或双方保留解除权的解除。保留解除权的合意称为解约条款。解除权可以保留给一方或双方当事人。保留解除权可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另行订立保留解除权的合同。
合同法承认了约定解除的价值。因为约定解除是根据当事人的意思表示产生的，具有较大的灵活性，可以更确切地适应当事人的需要。当事人采取约定解除的目的虽然有所不同，但主要是考虑到当主客观上的各种障碍出现时，可以从合同的拘束下解脱出来，给废除合同留有余地，以维护自己的合法权益。作为市场主体，为了适应复杂多变的市场情况，当事人有必要将合同条款规定得更细致、更灵活、更有策略性，其中应包括保留解除权的条款，使自己处于主动而有利的地位。
我国合同法中关于解除权发生之日的定义，即当合同期限届满之日或当事人约定的行使解除权的期限时，解除权发生。当事人需在一定期限内行使解除权，否则解除权会消灭。解除合同的途径包括双方协商一致或具备法定解除合同的条件。合同解除会导致权利义务终止，当事人应通知
如何解除签订的居间合同。根据《合同法》规定，当事人可通过协商一致解除合同，合同中有约定时委托人可单方面解除。合同解除分为约定解除和法定解除，居间人应忠实履行居间活动，包括如实告知订约相关情况、不得损害委托人利益，并负有保密义务。居间人的任务包括报告订
违约金责任的成立条件。存在有效的合同关系是前提，主债务不成立等情况下违约金债务也不成立。违约行为类型和过错对违约金责任构成有影响。赔偿性违约金不要求过错为成立要件，强调对违约造成的损害的补偿。而惩罚性违约金场合不以损害的发生为必要，当事人特别约定除外
原告李xx等人与被告签订租用耕地协议的法律问题。协议中，被告租用原告的责任田用于兴办石油制品经销部并经营至今。被告在原租赁土地内改造加油站后，原告提起诉讼要求解除协议。律师回答表明协议是自愿签订的，符合诚实信用原则，依法成立的合同具有法律约束力，不得
