根据合同约定，如果承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，导致租赁物受到损失，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。
如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。
如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。
对于承租人主张的何种理由方能构成“正当理由”，不应当做出一个严格的标准，应根据当事人自身的状况，依照诚信原则进行判断。例如，如果承租人因失业而无法支付房屋租金，虽然可以借债以偿还租金，但由于过分艰难，此时认为其无正当理由并强制支付租金，可能被视为落井下石，不值得提倡。
出租人已另行定出合理期限，但在该期限内承租人仍未支付租金。然而，定出合理期限并不是出租人主张解除合同的必要前提，根据法律规定，出租人可以选择是否定出期限，并直接要求承租人支付。
根据法律规定，出租人可以根据前述解除理由直接解除合同，无需事先通知或定出延缓期限。无论是定期合同还是不定期合同，出租人都有权行使这种解除权利，承租人无权干涉或主张。
我国合同法中关于约定合同解除的规定。当事人可协商解除合同并约定解除条件。解除权的消灭有法律规定和当事人约定的期限限制。合同终止后，结算清理条款仍有效，包括银行汇票结算、商业汇票结算、银行本票结算、支票结算、汇兑和委托收款等方式。清理应按合同约定进行。
我国《合同法》中解除合同与终止合同的区别。合同终止是指按约定履行完毕后结束，而解除合同是在期满前结束。合同终止有多种情形，终止后当事人需履行通知等义务。合同解除可由当事人协商或法定情形导致，解除后未履行部分终止，已履行部分可要求恢复或赔偿。合同解除与
合同违约前的正常履行处理方法以及合同解除的情形。对于预期违约，守约方可采取自救措施、寻求司法救济或坚持合同效力。合同解除的情形包括不可抗力导致无法实现合同目的、当事人明确表示或行为表明不履行主要债务以及债务人迟延履行主要债务。
房屋租赁中出租人的权利，包括收取租金、保证金，收回房屋，解除合同等。出租人在租赁期满后有权收回房屋，并保障其相关权利。同时，出租人的房屋转让受到限制，需提前通知承租人并保证承租人的优先购买权。在房屋租赁期间，如果承租人违反合同规定，出租人可以中途解除
