根据合同约定，如果承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，导致租赁物受到损失，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。
如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。
如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。
对于承租人主张的何种理由方能构成“正当理由”，不应当做出一个严格的标准，应根据当事人自身的状况，依照诚信原则进行判断。例如，如果承租人因失业而无法支付房屋租金，虽然可以借债以偿还租金，但由于过分艰难，此时认为其无正当理由并强制支付租金，可能被视为落井下石，不值得提倡。
出租人已另行定出合理期限，但在该期限内承租人仍未支付租金。然而，定出合理期限并不是出租人主张解除合同的必要前提，根据法律规定，出租人可以选择是否定出期限，并直接要求承租人支付。
根据法律规定，出租人可以根据前述解除理由直接解除合同，无需事先通知或定出延缓期限。无论是定期合同还是不定期合同，出租人都有权行使这种解除权利，承租人无权干涉或主张。
破产清算中房屋租赁的问题及解决办法。针对破产企业作为承租人和出租人的情况进行了分析。作为承租人时，破产企业签订的租赁合同应解除合同，但如继续履行符合利益，可变更合同主体并处理损失为公益债务。作为出租人时，应限定管理人解除合同的权利以保护承租人权益，否
房屋租赁中出租人的权利，包括收取租金、保证金，收回房屋，解除合同等。出租人在租赁期满后有权收回房屋，并保障其相关权利。同时，出租人的房屋转让受到限制，需提前通知承租人并保证承租人的优先购买权。在房屋租赁期间，如果承租人违反合同规定，出租人可以中途解除
房屋分租的合法性。根据《合同法》和《商品房屋租赁管理办法》的规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，否则出租人有权解除合同。此外，出租住房应以原设计房间为最小出租单位，不得违反当地政府规定的最低标准。因此，房屋分租是否合法取决于是否获得房东
承租人欠租是否构成违约行为的相关问题。根据法律规定，承租人未按约定支付租金时，出租人有权要求其支付，并在承租人逾期不支付时解除合同。报警不是解决问题的最佳途径，最佳方法是通过协商和法律途径解决，包括向法院提起诉讼和申请财产保全。承租人违约时应当支付违
