1. 合同的终止是指合同当事人之间的权利和义务关系归于消灭，在客观上不再存在。合同的终止必须符合法律规定。
2. 合同的解除是指在合同有效成立后，一方或双方通过意思表示使基于合同发生的债权债务关系消失的行为。合同的终止是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系在客观上不再存在。
根据定义来看，合同终止和合同解除都会导致债权债务关系的消失。然而，它们之间仍然存在一些区别，主要包括以下几点：
(1) 效力不同：合同解除的效力可以追溯到过去，使合同关系恢复到原状，同时也可以对未来产生效力，即不会追溯到过去。而合同终止只是使合同关系消失，并只对未来产生效力，不会恢复原状。
(2) 适用范围不同：合同解除通常被视为对违约方的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同解除主要适用于违约情况。合同终止虽然也适用于一方违约的情况，但主要适用于非违约情况，例如合同履行完毕、双方协商一致、抵销、混同等情况。因此，合同终止的适用范围要比合同解除的适用范围更广泛。
合同解除方式的分类，包括协议解除和法定解除。协议解除是通过当事人协商一致解除合同，可约定解除合同的条件；法定解除则是根据法律规定，在一定情形下当事人可以解除合同，如不可抗力、违约等情形。
合同解除后的赔偿损失范围，包括可得利益的赔偿标准和赔偿规则等内容。当事人可以要求赔偿损失，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见到的损失。赔偿应当遵循补偿受害人的损失的原则，并适用损益相抵规则。赔偿范围包括债务不履行的损害赔偿和因合同解除产生
关于解除租赁合同通知期限的相关法律规定，包括合同解除的约定和法定情形、解除权的行使等。同时，也介绍了租赁合同的特征，如诺成、有偿、双务合同，特定的非消耗物作为标的物，转移财产使用权等。
合同违约的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任等五个方面。当一方违约时，另一方可以采取相应措施维护自身权益，如要求违约方继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。同时，也明确了定金和违约金在合同违约情况下的责任处理方式。
