1. 合同的终止是指合同当事人之间的权利和义务关系归于消灭，在客观上不再存在。合同的终止必须符合法律规定。
2. 合同的解除是指在合同有效成立后，一方或双方通过意思表示使基于合同发生的债权债务关系消失的行为。合同的终止是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系在客观上不再存在。
根据定义来看，合同终止和合同解除都会导致债权债务关系的消失。然而，它们之间仍然存在一些区别，主要包括以下几点：
(1) 效力不同：合同解除的效力可以追溯到过去，使合同关系恢复到原状，同时也可以对未来产生效力，即不会追溯到过去。而合同终止只是使合同关系消失，并只对未来产生效力，不会恢复原状。
(2) 适用范围不同：合同解除通常被视为对违约方的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同解除主要适用于违约情况。合同终止虽然也适用于一方违约的情况，但主要适用于非违约情况，例如合同履行完毕、双方协商一致、抵销、混同等情况。因此，合同终止的适用范围要比合同解除的适用范围更广泛。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
根据《劳动合同法》的规定，劳动合同可以在哪些情况下终止，并阐述了终止劳动合同通知书与解聘通知书的区别。合同终止仅使合同关系在将来消失，不具有溯及既往的效力，而合同解除则具有溯及既往的效力。此外，还介绍了合同终止和解除在适用情形、法律效力及发生条件上的
劳动合同法规定的劳动合同解除的条件。用人单位有权解除的情况包括试用期不符合录用条件、严重违反劳动纪律或规章制度、严重失职、营私舞弊且对用人单位造成重大损害、被追究刑事责任等。对于无固定期限劳动合同，也可以依法终止。在解除劳动合同时，用人单位需向劳动者
根据《合同法》的相关规定，合同权利义务在多种情形下终止的情形。包括债务履行完毕、合同解除、债务相互抵销、债务人提存标的物、债权人免除债务等。合同终止后，当事人应遵守诚信原则，履行通知、协助和保密等义务，不影响结算和清理条款的效力。
