当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地流转 > 土地转让 > 土地出让金的适用范围有哪些

土地出让金的适用范围有哪些

时间:2023-10-21 浏览:18次 来源:由手心律师网整理
5504
土地出让属于土地转让的方式之一,此时需要缴纳一定的土地出让金才可以。那么土地出让金的使用范围有哪些呢?接下来小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

土地出让金的适用范围

一、征地和拆迁补偿支出

征地和拆迁补偿支出包括以下内容:

  • 土地补偿费
  • 安置补助费
  • 地上附着物和青苗补偿费
  • 拆迁补偿费

二、土地开发支出

土地开发支出包括以下内容:

  • 前期土地开发性支出
  • 按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用

三、支农支出

支农支出包括以下内容:

  • 计提农业土地开发资金
  • 补助被征地农民社会保障支出
  • 保持被征地农民原有生活水平补贴支出
  • 农村基础设施建设支出

四、城市建设支出

城市建设支出包括以下内容:

  • 完善国有土地使用功能的配套设施建设支出
  • 城市基础设施建设支出

五、其他支出

其他支出包括以下内容:

  • 土地出让业务费
  • 缴纳新增建设用地土地有偿使用费
  • 计提国有土地收益基金
  • 城镇廉租住房保障支出
  • 支付破产或改制国有企业职工安置费支出

土地出让收入的使用要求

土地出让收入的使用应确保以下支出:

  • 征地和拆迁补偿费
  • 补助被征地农民社会保障支出
  • 保持被征地农民原有生活水平补贴支出

要严格按照规定将被征地农民的社会保障费用纳入征地补偿安置费用,以保障他们的合法利益。

土地出让收入的使用应重点倾斜于新农村建设,逐步提高用于农业土地开发和农村基础设施建设的比重。

资金用于农村基础设施建设时,应优先考虑农村饮水、沼气、道路、环境、卫生、教育和文化等项目,以改善农民的生产、生活条件和居住环境,提高他们的生活质量和水平。

土地前期开发应积极引入市场机制,严格控制支出。通过政府采购招投标方式选择评估、拆迁、工程施工、监理等单位,努力降低开发成本。

城市建设支出和其他支出应严格按照批准的预算执行。编制政府采购预算时,应严格遵守政府采购的相关规定。

建立国有土地收益基金

为加强土地调控,财政部门应从缴入地方国库的土地出让收入中划出一定比例资金,用于建立国有土地收益基金,并实行分账核算。

具体比例由省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府确定,并报送财政部和国土资源部备案。

国有土地收益基金主要用于土地收购储备。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 交土地出让金是否等同于大产权?

    交土地出让金与大产权之间的关系。法律规定,开发商交纳的土地出让金用于申请国有建设用地使用权首次登记,可认定为大产权。大产权房由国家颁发房产证,可自由买卖;小产权房则由乡镇政府颁发证书,有转让限制,需补交土地出让金才能交易。

  • 土地出让合同遗失的处理方法

    土地出让合同遗失的处理方法,包括合同遗失后如何补办和作废,以及土地出让合同的履行要求和解除情况。对于遗失合同的情况,需携带相关证明文件去国土局查询并补办或重新签订合同,同时在媒体上登报申明原合同作废。在履行过程中,需遵循动工开发期限、土地利用条件和用

  • 农村土地承包经营权转让的法律依据

    农村土地承包经营权转让的法律依据,包括转让条件、征地的费用支付、土地补偿费分配以及农户转让承包行为的有效性等。承包方在符合一定条件下可将土地承包经营权转让给其他农户,而征收集体土地需支付多项费用以保障农民权益。此外,不同地区的土地补偿费分配方式也有所

  • 土地承包经营权的定义和法律规定

    土地承包经营权的定义及相关的法律规定。承包人根据《中华人民共和国土地承包法》获得承包土地的经营权利,包括使用、收益等权利,并可依法互换、转让、流转土地经营权。承包合同的生效及转让程序需要经过提出申请、审核、登记、评估、信息发布、自愿协商、签订合同等步

  • 军队土地使用期限
  • 依据我国土地管理法的规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设
  • 协议书

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师