当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地流转 > 土地转让 > 土地出让金的适用范围有哪些

土地出让金的适用范围有哪些

时间:2023-10-21 浏览:38次 来源:由手心律师网整理
5504
土地出让属于土地转让的方式之一,此时需要缴纳一定的土地出让金才可以。那么土地出让金的使用范围有哪些呢?接下来小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

土地出让金的适用范围

一、征地和拆迁补偿支出

征地和拆迁补偿支出包括以下内容:

  • 土地补偿费
  • 安置补助费
  • 地上附着物和青苗补偿费
  • 拆迁补偿费

二、土地开发支出

土地开发支出包括以下内容:

  • 前期土地开发性支出
  • 按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用

三、支农支出

支农支出包括以下内容:

  • 计提农业土地开发资金
  • 补助被征地农民社会保障支出
  • 保持被征地农民原有生活水平补贴支出
  • 农村基础设施建设支出

四、城市建设支出

城市建设支出包括以下内容:

  • 完善国有土地使用功能的配套设施建设支出
  • 城市基础设施建设支出

五、其他支出

其他支出包括以下内容:

  • 土地出让业务费
  • 缴纳新增建设用地土地有偿使用费
  • 计提国有土地收益基金
  • 城镇廉租住房保障支出
  • 支付破产或改制国有企业职工安置费支出

土地出让收入的使用要求

土地出让收入的使用应确保以下支出:

  • 征地和拆迁补偿费
  • 补助被征地农民社会保障支出
  • 保持被征地农民原有生活水平补贴支出

要严格按照规定将被征地农民的社会保障费用纳入征地补偿安置费用,以保障他们的合法利益。

土地出让收入的使用应重点倾斜于新农村建设,逐步提高用于农业土地开发和农村基础设施建设的比重。

资金用于农村基础设施建设时,应优先考虑农村饮水、沼气、道路、环境、卫生、教育和文化等项目,以改善农民的生产、生活条件和居住环境,提高他们的生活质量和水平。

土地前期开发应积极引入市场机制,严格控制支出。通过政府采购招投标方式选择评估、拆迁、工程施工、监理等单位,努力降低开发成本。

城市建设支出和其他支出应严格按照批准的预算执行。编制政府采购预算时,应严格遵守政府采购的相关规定。

建立国有土地收益基金

为加强土地调控,财政部门应从缴入地方国库的土地出让收入中划出一定比例资金,用于建立国有土地收益基金,并实行分账核算。

具体比例由省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府确定,并报送财政部和国土资源部备案。

国有土地收益基金主要用于土地收购储备。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 土地出让审批手续有哪些

    房地产项目用地的土地出让审批手续。包括土地征收、规划设计条件出具、土地出让、项目核准、环评、签订出让合同、办理规划许可证、办理国有土地使用证、工程施工招投标、办理施工许可证以及规划部门放、验线和工程质量监督等流程。这些流程涉及多个审批部门,如市国土资

  • 农村女性土地权益受侵害的问题及应对措施

    农村女性土地权益受侵害的问题,包括未嫁女、离异丧偶女、外嫁女的土地权益问题以及女性宅基地家庭内部处分权的问题。文章分析了导致这些问题的原因,包括宗族文化和社会不良习俗的影响、农村女性参与村庄社会治理事务的低参与度、法律立法不够全面和深入等。针对这些问

  • 人民法院对转让国有划拨土地纠纷的处理原则

    人民法院对转让国有划拨土地纠纷的处理原则,根据不同的情况分为四种处理方式。对于未经批准的转让合同认定为无效;对于经批准和经同意的转让,合同有效但需要进行补偿;对于直接划拨的转让,同样按照补偿性质的合同处理。

  • 一、转让合同的形式

    国有土地使用权转让的各个方面,包括合同形式、权属调查和资信能力调查、转让价格评估、担保问题、有关税费、土地用途及相关用地条件的变更,以及地上建筑物、其他附着物所有权归属问题。在转让过程中,应注意转让方的资格核实、受让方的资信能力调查、转让价格评估,以

  • 三亚土地使用权交易税的计算方法
  • 土地使用权到期后的处理方法
  • 企业是否可以转让未开发的土地?

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师