在现实经济生活中，经常出现的合同风险是指订立合同的主体没有订立合同的资格，根本没有履行能力。这种情况通常出现在以法人及其他组织为一方当事人之间订立的合同。
在这种情况下，主要表现形式包括：
a、订立合同的一方未提供法人资格证明；
b、合同一方提供的《企业法人营业执照》为副本或复印件，且未通过年检；
c、合同一方虽提供了正式的《企业法人营业执照》，但实际上虚报注册资本，没有实际履行能力；
d、合同一方在订立合同时虽提供了正式的《企业法人营业执照》，但因其他原因已歇业或已被吊销营业执照。
在合同债务的签订中，经常出现代理人以被代理人名义签订合同的情况。根据法律规定，代理人所签订合同的权利义务应由被代理人承担。
然而，如果代理人超越代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同未经被代理人追认，将由行为人承担相应责任。这可能会给合同另一方当事人造成损失。因此，在签订合同过程中，对方如果是加盖分公司、部门的印章或者是部门经理、业务人员等，需要明确的授权委托书。
合同债务中常常因为对业务不熟悉或者谈判经验不足而出现漏洞，导致权利得不到保护。常见的漏洞包括：
a、质量约定不明确；
b、履行地点不明确；
c、付款期限不明确；
d、违约责任不明确；
e、付款方式不明确；
f、履行方式不明确；
g、计量方法不明确；
h、检验标准不明确。
以上漏洞多出现在合同主文内容缺少或者约定不明，使用文字双方有争议等情况。
即使签订了一份内容齐备、详尽完善的合同，也不代表没有任何风险。在实际履行中，有可能出现恶意履行的情况。常见的恶意履行行为包括：
a、借口产品质量差而拒付货款；
b、故意不告知产品质量问题；
c、在发生多交货时不予通知；
d、对方履行不符合约定时，不及时采取措施避免或减少损失的发生；
e、出卖人工作人员收货后以工作人员非本企业员工为由拒绝支付货款。
虚开支票是一种近年来增长较快的欺诈行为。主要形式包括开具不实面额的支票，即空头支票。当收票人将支票交给自己的开户行转账时，可能会被出票人的开户行拒付，导致支付额不可兑现。
另一种形式是故意制造障碍使开出的支票不能兑现，这种形式更具有隐蔽性。例如，支票上的印鉴与出票人在银行预留的印鉴不同；支票的大小写不同；日期有误；连笔致使支票不能清晰辨认；有涂改等。虚开支票方利用收票人需用一段时间才能弄清支票真伪，从而套取了货物，使对方处于十分不利的局面。
合同主体资格及履行能力问题，强调在签订合同前对合同方的资质和履行能力的核查。文中讨论了无资质订立合同的风险，代理权限超越的问题和可能造成的损失，合同债务中的漏洞和恶意履行风险，以及虚开支票和货物套取的欺诈行为。提醒当事人在签订合同过程中要保持警惕，确
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已出租房屋的抵押权设立问题。已出租房屋可以依法设立抵押权，抵押权的实现风险及法律后果是债务人不履行债务时，抵押物将被拍卖。抵押权的设立不会影响承租人的权利，承租人在租赁期内可继续占有、使用该房屋并获取收益。抵押权实现后，租赁合同在有效期内对商品房受让
合同债权的法律性质，包括其受领性质、相对性质、平等性质等。合同债权具有多种权能，如选择、处分和解除等。合同债权具有请求力、执行力等，被称为完全债权最有利于实现。但同时也存在不完全债权，法律对两者的保护力度和配置制度不同。
