1.1 合同成立时生效：依法成立的合同自成立时生效。
1.2 批准、登记要件：根据法律、行政法规规定，需要办理批准、登记等手续的合同，自批准、登记时生效。
1.3 约定生效时间：当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。
2.1 民事行为能力：行为人在缔约时必须具有相应的民事行为能力。
2.2 效力待定合同：不具备相应民事行为能力的人所订立的合同为效力待定的合同。
3.1 真实反映内心意愿：意思表示真实要求表意人的行为应当真实反映其内心的意愿。
3.2 内外一致：当事人的内在意愿和外在意思必须一致，方可视为真实。
4.1 合同目的和内容合法：合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的效果，合同的内容是指合同中规定的权利和义务所指向的对象。
4.2 法律限制：纵使合同的其他要件具备，但若合同的目的或内容违反了法律或社会公共利益，合同将归于无效。
4.3 合同自由原则：尽管当事人可自由协商确定合同的内容，但必须遵守法律的限制。
根据我国《合同法》的规定，居间合同也适用合同法的要求。
房产中介在提供咨询和居间服务时的责任，包括提供与订立合同有关的真实情况和居间人的报告义务。居间人需如实向委托人报告重要事实，否则需承担损害赔偿责任。中介在签订居间合同时必须履行其职责，以确保委托人的利益不受损害。
企业法人超越经营范围订立的合同的效力认定和处理问题。通过案例介绍了商贸公司与农业生产资料综合门市部签订的钢材购销合同纠纷，被告称购销钢材超越其经营范围要求确认合同无效。根据法律规定，企业法人的经营活动应当受到其经营范围的限定，但理论界和实践中对于超越
房屋买卖合同被解除的法律规定以及赠与合同纠纷的解决方式。当合同因不可抗力等原因无法履行时，可被解除。赠与行为通常发生在家庭成员或亲朋好友间，应基于家庭和睦、生活稳定等原则处理纠纷。在解决赠与纠纷时，需正确理解和灵活适用法律，从赠与是否成立、履行、可撤
借款合同订立之前的资格审查问题。对于法人及其他组织类借款人和个人信贷借款合同中的借款人主体，需要进行不同的资格审查。签订借款合同时，贷款方应注意掌握信贷方的资信情况，发挥监督管理职能，遵守规章制度确保贷款安全，并按国家统一利率签订利率规定。
