建设合同无效的合同款是否属于公款呢?根据法律规定,建设合同无效的合同款属于公款。
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同司法解释》第2条规定,当建设工程施工合同无效时,若建设工程经过竣工验收合格,承包人请求按照合同约定支付工程款价款的,应予以支持。而根据第3条规定,当建设工程施工合同无效且建设工程验收不合格时,应根据以下情形处理:(一)若修复后的建设工程经过竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予以支持;(二)若修复后的建设工程竣工验收不合格,承包人请求支付工程款的,不予支持。若发包人存在过错,也应承担相应责任。
根据法律规定,当合同无效时,有关工期以及工期延误的违约条款均属于无效,但解决争议的条款是有效的。因此,发包人不能根据合同条款追究承包人工期延误的违约责任。若一方当事人因合同无效而诉至法院或仲裁机关,法院或仲裁机关会根据各方当事人导致合同无效的过错责任大小,裁定各方承担损失。
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条,合同无效后应返还因合同取得的财产,如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务,存在重合部分可相互冲抵。
口头合同的有效性。法律规定合同可以以书面形式或口头形式订立,口头合同在双方真实意思表示的情况下同样有效。但某些特定合同,如建设工程合同、技术开发合同和房屋销售合同等,必须采用书面形式。口头约定需提供充分证据以证明内容和存在,否则可能被视为无效。
我国关于房屋买卖合同违反国家强制性规定的情况,阐述了合同无效的相关法律规定。根据《合同法》第五十二条的规定,违反欺诈、胁迫、恶意串通等情形的合同将被认定为无效。合同无效后,涉及财产应返还或进行补偿。当事人、利害关系人及有权的国家机关可主张合同无效,但
合同无效时是否需要提起撤销的问题。据我国相关法律规定,合同无效不一定需要提起撤销合同诉讼,因为无效合同遭受损失的一方可以要求过错方赔偿损失。文章还介绍了合同无效的具体情形以及合同无效与合同解除的区别。