根据我国相关法律规定，如果房屋买卖合同违反了国家的强制性规定，那么该合同将被认定为无效的，同时房屋也需要退还给原所有人。
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，合同出现以下情形之一，将被认定为无效：
根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或被撤销后，合同所涉及的财产应予以返还，如果无法返还或没有必要返还的，应进行折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受的损失，如果双方都有过错，则应各自承担相应的责任。
一般情况下，合同当事人、利害关系人以及有权的国家机关都可以主张合同的无效。对于只涉及当事人之间利益的一般无效合同，主张无效应受主体和时间的限制。主张合同无效的时间应该是没有限制的。
主张合同无效的目的是为了通过确认合同无效来追究当事人的责任或使其承担相应的债务。因此，主张合同无效的主体应当是无效合同的当事人。如果希望通过法院保护因无效合同产生的债权，也应受到时效限制。在我国，时效届满后，权利人的胜诉权将消失，法院将不予保护权利人的权益。
我国关于房屋买卖合同违反国家强制性规定的情况，阐述了合同无效的相关法律规定。根据《合同法》第五十二条的规定，违反欺诈、胁迫、恶意串通等情形的合同将被认定为无效。合同无效后，涉及财产应返还或进行补偿。当事人、利害关系人及有权的国家机关可主张合同无效，但
归纳起来，主要有以下几种： 1、房地产分离出卖，合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效。 3、侵犯优先购买权，合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，
对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的农村房屋买卖，应当认定无效。３、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。房屋买卖合同应由相关职能部门
当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效;恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立合同，以合法形式掩盖非法目的的为无效。违背公序良俗的民事法律行为无效。也就是说，当事人订立合同，要经过要约和承诺两个基本阶段。
