无效合同的补正是指当事人签订的合同违反了法律禁止性规定,导致合同不能满足有效条件。当事人可以通过事后补正或实际履行来使合同满足有效的条件,从而促使合同有效。
无效合同的补正与效力待定合同的追认是不同的。无效合同的补正是当事人对无效合同进行修正,消除其违法内容,使合同变为有效合同。而效力待定合同的内容一般不涉及违反法律强制性规定或损害公共利益的问题。对于效力待定合同,其补正并不是通过当事人协商,而是通过有权人进行追认的方式进行。
无效合同的补正是指当事人对无效合同进行修正,消除其违法内容,使合同变为有效合同。补正后的合同符合法律规定,可以产生法律效力。
效力待定合同的追认是指有权人对效力待定合同进行确认,使其具备法律效力。追认可以消除合同存在的瑕疵,使合同有效。
效力待定合同的行为人并未违反法律的禁止性规定及社会公共利益,也不是因意思表示不真实而应导致合同撤销。其效力待定的原因主要是因为当事人缺乏缔约能力、代订合同的资格及处分能力。虽然合同存在瑕疵,但这种瑕疵是可以弥补的。
一方面,效力待定合同可以因为权利人的追认而生效。例如,无代理权人代理他人订立合同,经本人追认可以使合同生效。追认表明效力待定合同的订立符合权利人的意愿和利益,通过追认可以消除合同的瑕疵。
另一方面,通过权利人的追认使合同有效并不违反法律和社会公共利益。相反,追认后的有效合同有利于促成更多的交易,并维护相对人的利益。
效力待定合同是指已成立的合同,但由于不符合有关生效要件的规定,其效力尚未确定。需要其他行为来确定该合同的效力。
效力待定合同首先是已成立的合同。其次,其效力状况不确定,原因在于该合同不符合有关合同生效要件的规定。因此,其效力处于悬而未决状态,可能转变为有效合同,也可能转变为无效合同。决定效力未定合同的有效性取决于第三人的行为,该第三人被称为追认权人。如果追认权人追认该合同,则合同为有效;若拒绝追认,则合同为无效。
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条,合同无效后应返还因合同取得的财产,如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务,存在重合部分可相互冲抵。
新《公司法》下中介机构的赔偿责任采取过错推定原则的相关内容。中介机构的职员因过错给承租人造成损失,中介机构需承担责任。同时,如果中介机构提供不实信息或存在欺诈行为,也要承担相应的民事、行政甚至刑事责任。中介机构需事先核实资料,如因出租人提供的信息有误
国有企业代持非国有企业或自然人股权的合法性。根据最高院的司法解释三,代持协议合法有效的前提是不存在合同法第五十二条规定的情形。若股权代持以合法形式掩盖非法目的或规避法律行政法规的强制性规定,则可能被认定为无效。代持股权的最大特点是具有隐蔽性,为不希望
合同私自修改的相关法律规定。根据合同法,当事人可请求法院或仲裁机构变更或撤销因重大误解或显失公平的合同,特别是在受欺诈、胁迫等情况下订立的合同。同时,当事人需注意撤销权的消灭情形,无效或被撤销的合同自始不具有法律约束力。