在已经起诉到法院并正在审理中的案件中，法院必须审查合同效力，因为这是案件审理的基本前提。然而，如果没有起诉到法院，法院不会主动来审查当事人的合同。
在审查合同主体的合法性时，应当审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人或个体工商户。此外，还需要审查当事人是否具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力。同时，还需审查法定代表人或主管负责人的资格证明。如果是代订合同，还需要审查是否具备委托人的授权委托证明，并且需要审查是否在授权范围和授权期限内签订合同。对于有担保人的合同，还需要审查担保人是否具备担保能力和担保资格。
在审查合同内容的合法性时，需要重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三方的利益。同时，还需要审查是否存在以合法形式掩盖非法目的的情况，以及是否损害社会公共利益。此外，还需要审查合同是否违反法律和行政法规的强制性规定。
根据合同的性质，应当根据相应的法律法规对合同条款进行认真审查，以确定合同条款是否有遗漏，以及各条款内容是否具体、明确、切实可行。这样可以避免由于合同条款不全、过于简单、抽象或原则性而给履行带来困难，为以后可能发生的纠纷埋下种子。
在审查合同时，需要仔细推敲和反复斟酌合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符号。这样可以确定合同中是否存在前后意思矛盾、词义含糊不清的文字表述，并及时纠正可能引起误解和产生歧义的语词，以确保合同的文字表述准确无误。
口头协议的合同成立时间及其法律效力。根据《合同法》相关规定，合同在承诺生效时成立，口头合同只要满足一定条件也具有法律效力并受法律保护，如合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定等。同时提到了采用数据电文形式订立合同的承诺到达时间的规定。
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条，合同无效后应返还因合同取得的财产，如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务，存在重合部分可相互冲抵。
房产交易中阴阳价格的履行问题，指出应根据情况按照阳合同或阴合同履行。同时明确了阴阳合同的法律效力，房产中介需承担法律责任。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为可能无效，但应根据具体情况判断。
合同无效时是否需要提起撤销的问题。据我国相关法律规定，合同无效不一定需要提起撤销合同诉讼，因为无效合同遭受损失的一方可以要求过错方赔偿损失。文章还介绍了合同无效的具体情形以及合同无效与合同解除的区别。
