在合同审查的初级阶段，对合同样本进行基础审查，能够迅速发现存在法律瑕疵的问题。
对合同在履行过程中已经或必然反映出来的事实进行审查，包括判断其属于法律事实还是客观事实，以及待证事实和不需要证明的事实。需要仔细审查合同涉及的风险，并评估这些事实的成立性。
根据文字样本和个人思考，进行对事实的调查式询问，包括确定事实和对不确定或推定事实的询问。可以通过与客户或客户合作相对方的询问，以及召集各方参与座谈会进行系统沟通和询问来获取更多信息。
由于法律事实和客观事实存在差异，因此需要对一些事实进行证据审查。首先对这些事实进行筛选，然后寻找相应证据来支持自己的观点。
在合同审查中，反对或不善于使用证据是很危险的。例如，在审查土地买卖合同或土地租赁合同时，需要审查土地性质、土地的权属和交易情况。这种审查不能仅仅听取客户的陈述，进行形式审查，而需要进行实质审查，调查核实相关主管部门的信息。然后根据从事实到证据的过程进行文稿的修改。在这个过程中，还需要考虑具体应用法律规范和合同内容的实务操作。
在涉及的法律关系中，需要综合应用相关法律规范，规范各方的权利和义务，将风险控制与法律规范有机结合。需要对涉及的法律规范进行综合检索，以确保合同的合规性。
根据事实、证据和法律规范的综合评价，对合同文本进行全部或部分修改。这种修改可能涉及对法律规范的综合调整，对事实证据的取舍，以及逻辑结构或文字结构的重新整合等。
土地抵押登记的流程，包括土地使用权的地价评估与合同签订，抵押登记申请及审查过程，以及土地使用权抵押登记和变更登记等环节。其中，针对不同取得方式的国有土地使用权和农民集体土地使用权，详细阐述了地价评估的要求和注意事项。同时，也介绍了申请抵押登记所需提交
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条，合同无效后应返还因合同取得的财产，如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务，存在重合部分可相互冲抵。
合同无效时是否需要提起撤销的问题。据我国相关法律规定，合同无效不一定需要提起撤销合同诉讼，因为无效合同遭受损失的一方可以要求过错方赔偿损失。文章还介绍了合同无效的具体情形以及合同无效与合同解除的区别。
律师见证程序的相关规定和注意事项。律师见证需遵循自愿、真实、合法三大原则。在签订委托见证合同时，律师应审查当事人身份和委托事项，确认是否属于见证范围。律师需认真审查当事人提供的材料，并亲自现场目睹法律行为的完成。最后，律师应在确认见证事项真实合法后出
