1、因不可抗力致使不能实现合同目的。当事人因不可抗力终止合同的，不负损害赔偿责任。
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。非违约方在合同履行期届满之前享有单方终止合同的权利。
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。违约方经催告后在合理期限内仍不履行的，非违约方可以终止合同。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。违约的程度要达到不能实现合同目的。
5、法律规定的其他情形。
6、出现法律规定特定单方终止合同的情形。例如关于承揽合同、委托合同的终止。
值得注意的是，当事人单方终止合同通常会采取书面形式通知对方当事人。
1、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自终止合同。单方擅自终止合同，违反了合同法的有关规定，应就其违约行为承担相应的法律责任。
2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，对方可以单方面终止合同。违约方可以给另一方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时。
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