合同的效力怎么认定,效力待定的合同包括哪些

合同效力的认定

一、当事人具有相应的民事行为能力

根据《合同法》第9条的规定，当事人订立合同时，必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。未具备民事行为能力的自然人一般不能自行订立合同，而限制民事行为能力的自然人只能订立与其年龄和智力相适应的合同。此外，根据最高人民法院的相关规定，无民事行为能力人和限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬时，他人不能以其无民事行为能力或限制民事行为能力为由主张上述行为无效。

二、意思表示真实

合同的意思表示是指行为人将其内在意思以一定方式表达给外部，并能被外界客观理解的要素。合同的意思表示必须与效果意思一致，即表示人的真实意思。意思表示的真实性是合同生效的重要条件。

三、不违反法律和社会公共利益

合同的意思表示必须符合法律的规定。合法的意思表示具有法律上的约束力，而不合法的合同显然无法受到法律保护，也无法产生当事人预期的法律效果。例如，双方当事人不能签订买卖枪支等国家禁止交易的合同，即使其意思表示真实，也不受法律保护。合同不得违反法律的强制性规定，也不得规避法律。但是，如果只是部分条款违法，确认部分条款无效并不影响其他部分的效力。

四、合同必须具备法律所要求的形式

根据《民法通则》第56条的规定，民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或其他形式。如果法律对合同的形式作出了特殊规定，当事人必须遵守。例如，根据《城市私有房屋管理条例》的规定，房屋的买卖必须经过房管部门登记和办理过户手续后才能生效。

效力待定的合同

效力待定的合同是指合同已经成立，但不完全符合合同生效的要求。一般来说，这种合同是因为合同当事人缺乏订约能力和订约权而导致效力尚未确定的情况。必须经过有权人的追认才能生效，在一定期间内或经催告不予追认，则合同不生效。效力待定的合同主要包括以下情形：

1.限制民事行为能力人订立的合同

根据《合同法》第47条的规定，限制民事行为能力人订立的合同，在经过法定代理人的追认后，该合同才有效。但是，对于纯获利益的合同或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同，不需要经过法定代理人的追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认，如果法定代理人未作表示，则视为拒绝追认。在合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，撤销应以通知的方式作出。

2.无权代理人订立的合同

根据《合同法》第48条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认，如果被代理人未作表示，则视为拒绝追认。在合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，撤销应以通知的方式作出。

3.无权处分权人订立的合同

处分财产的人必须具有处分权，原则上，任何人都不能处分他人的财产。然而，如果确实发生了处分行为，那么这样的合同效力如何呢？根据《合同法》第51条的规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。