根据我国合同法的规定，私下签订的宅基地买卖合同在以下情形下可以申请撤销合同：
当事人在订立合同时，由于重大误解导致合同成立，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。
当事人在订立合同时，合同条款或其他相关情况显失公平，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。
如果一方采取欺诈、胁迫等手段或乘对方之危，导致对方在不真实意愿下订立合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。但当事人请求变更时，人民法院或仲裁机构不得撤销合同。
撤销权会在以下情形中消灭：
具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内未行使撤销权。
具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或以自己的行为放弃撤销权。
根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷可以通过以下三种方式解决：
根据《土地管理法》第16条第1款的规定，公民之间发生的宅基地纠纷应先通过协商解决。
根据《土地管理法》第16条第2款的规定，个人之间或个人与单位之间发生的宅基地纠纷，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。对于侵犯土地所有权或使用权的争议，县级以上地方人民政府土地管理部门可以责令停止侵犯并赔偿损失。
根据《土地管理法》第16条第3款的规定，当事人对有关人民政府的处理决定不服时，可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，必须先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服的情况下才可以向人民法院提起诉讼。但对于侵犯土地所有权或使用权的争议，被侵权人可以直接向人民法院提起诉讼，无需经过行政机关的处理。
农村宅基地买卖的必备条件和宅基地处理的相关原则。买卖必须获得村级和乡级政府批准，双方为同村村民，受让人符合宅基地申请条件且必须宅基地与住房一并转让。处理宅基地纠纷时，需保护国家和集体的宅基地所有权及公民和法人合法取得的宅基地使用权，并随房屋转移。同时
合同标的金额小写是否影响合同效力的问题，并阐述了根据相关法律规定的合同无效情形。同时，文章还提到了被胁迫签订买卖合同的起诉时间以及相关的诉讼问题和证据材料准备。
农民使用宅基地的法律规定。宅基地并非财产而是使用权，所有权归村集体所有，流转有限制，只能在本村集体内流转并获得批准。农转非后个人将失去宅基地继承权，且宅基地使用权受到严格规定，农户只能使用宅基地建造住宅及其附属设施，不得买卖或转让。宅基地上的附着物如
合同约定担保人对抵押物瑕疵担保的责任承担方式，主要围绕买受人对权利瑕疵的知情程度、权利瑕疵的存在与合同履行情况以及买受人的损害或损失展开。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，买受人在订立合同时是否知道或应当知道权利瑕疵，会影响出卖人是否承担瑕疵担保
