根据我国合同法的规定，私下签订的宅基地买卖合同在以下情形下可以申请撤销合同：
当事人在订立合同时，由于重大误解导致合同成立，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。
当事人在订立合同时，合同条款或其他相关情况显失公平，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。
如果一方采取欺诈、胁迫等手段或乘对方之危，导致对方在不真实意愿下订立合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。但当事人请求变更时，人民法院或仲裁机构不得撤销合同。
撤销权会在以下情形中消灭：
具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内未行使撤销权。
具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或以自己的行为放弃撤销权。
根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷可以通过以下三种方式解决：
根据《土地管理法》第16条第1款的规定，公民之间发生的宅基地纠纷应先通过协商解决。
根据《土地管理法》第16条第2款的规定，个人之间或个人与单位之间发生的宅基地纠纷，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。对于侵犯土地所有权或使用权的争议，县级以上地方人民政府土地管理部门可以责令停止侵犯并赔偿损失。
根据《土地管理法》第16条第3款的规定，当事人对有关人民政府的处理决定不服时，可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，必须先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服的情况下才可以向人民法院提起诉讼。但对于侵犯土地所有权或使用权的争议，被侵权人可以直接向人民法院提起诉讼，无需经过行政机关的处理。
供需合同的主要内容，包括产品名称、规格、质量要求等条款。合同中明确了产品的具体信息、质量要求和技术标准，以及交货时间、地点和运输费用等细节。此外，合同还规定了验收标准和提出异议的时间期限，以及质量问题的赔偿方式和标准。
采购合同的条款内容，包括合同标的的风险提示、付款方式、交货时间及地点、保修条款以及相关权利及义务等。合同双方需明确产品名称、规格、型号等详细内容，并就产品所有权及处分权作出保证。付款方式需明确支付时间和方式，交货时间和地点需具体约定。此外，合同还规定
依据我国相关法律的规定，购买农村的自建房被拆迁的，购房者是可以获得经济补偿，但宅基地是归集体所有的，如果购房者不是农村经济集体成员的，没有土地补偿款。但是可以通过买卖合同向卖方主张。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。市、县和乡(镇)人民政
居民不能购买农村宅基地上的房屋，城市建设必须在国有土地上进行，农村集体土地禁止建设商品房，因此购买“小产权房”无疑会给购房者带来很大风险。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在
