根据法律规定，房东在订立房屋租赁合同时，应当参考房屋所在市场的租金标准来确定租金。如果合同中确定的租金与当前市场租金相差较大，对房东的权益不利，房东可以在法律允许的范围内要求承租人适当增加租金。如果承租人不同意增加租金，房东有权向人民法院提起诉讼，要求承租人支付增加的房屋租金。
对于租赁期限较短的房屋租赁，如果房东要求增加租金，则对承租人不公平。在这种情况下，房东不能要求承租人支付增加的租金。如果房东要求承租人增加租金，承租人有权拒绝，并按合同约定的租金标准支付租金。
根据你与房东签订的房屋租赁合同，你们之间存在房屋租赁合同纠纷。
根据合同约定，如果租期未到，房东不能要求你支付额外的房租，你应当按照合同约定支付房租。
你拒绝支付额外房租是正确的，受到法律保护。房东要求终止合同是不合理的。
你无需支付额外的房租，只需按照原来约定的金额支付即可。
如果房东想要终止合同，你可以选择继续履行合同或要求房东赔偿因此造成的损失。
如果房东起诉你，你只需应诉，无过错。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
房屋租赁合同的重要生效要件，包括合同主体的构成要件、房屋是否符合法律法规要求、合同内容的合法性以及是否进行过登记备案等。合同主体必须符合有效民事行为的构成要件，同时房屋租赁需审查房屋是否合法可租。合同内容必须合法，过高的滞纳金条款等可撤销。此外，租赁
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
