根据法律规定，房东在订立房屋租赁合同时，应当参考房屋所在市场的租金标准来确定租金。如果合同中确定的租金与当前市场租金相差较大，对房东的权益不利，房东可以在法律允许的范围内要求承租人适当增加租金。如果承租人不同意增加租金，房东有权向人民法院提起诉讼，要求承租人支付增加的房屋租金。
对于租赁期限较短的房屋租赁，如果房东要求增加租金，则对承租人不公平。在这种情况下，房东不能要求承租人支付增加的租金。如果房东要求承租人增加租金，承租人有权拒绝，并按合同约定的租金标准支付租金。
根据你与房东签订的房屋租赁合同，你们之间存在房屋租赁合同纠纷。
根据合同约定，如果租期未到，房东不能要求你支付额外的房租，你应当按照合同约定支付房租。
你拒绝支付额外房租是正确的，受到法律保护。房东要求终止合同是不合理的。
你无需支付额外的房租，只需按照原来约定的金额支付即可。
如果房东想要终止合同，你可以选择继续履行合同或要求房东赔偿因此造成的损失。
如果房东起诉你，你只需应诉，无过错。
租赁房屋的合同效力问题。文章指出，租赁房屋必须经消防验收合格，否则租赁合同无效。同时，转租房屋需经所有权人同意方为有效。在租赁期间，若发生所有权变动，租赁合同继续有效。此外，以在建房屋作为租赁标的物的合同，只要内容合法，应当认定为有效合同。
租赁合同的相关内容。合同涉及甲方和乙方关于租赁场地经营的事宜，包括场地的用途、租赁期限、租金支付、保证金、保险、甲乙双方的权利义务等方面。合同还涉及了合同的解除、其他违约责任、免责条款、续租、租赁场地的交还、争议解决方式以及其他约定事项等内容。甲方和
房东和租客在租赁期间的维修责任问题。紧急维修情况下，房东需及时处理，否则租客可雇人维修并报销费用。灯泡更换等日常维修一般由租客负责。租赁合同签订前未注明的损坏，房东不承担维修责任。租客需承担因恶意或疏忽导致的损坏费用。紧急维修与非紧急维修的定义及处理
融资租赁合同租金欠付争议的诉讼时效期间，以及相关法律规定。融资租赁合同具有独特的特点，如出租人出资购买租赁物并出租给承租人，诉讼时效期间通常为三年，但可能存在特殊情况。此外，文章还介绍了融资租赁合同与传统租赁合同的不同之处。
