根据《中华人民共和国合同法》第二百一十三条规定，当房屋租赁合同到期时，如果承租人对房屋进行装修，装修费用的处理可以由当事人协商解决。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。
根据该法第二百二十三条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。如果承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条规定，如果承租人经出租人同意装饰装修，但租赁合同被认定为无效，那么对于未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可以以折价的方式归出租人所有；如果出租人不同意利用，可以要求承租人拆除。如果因此拆除造成房屋毁损，承租人应当恢复原状。
对于已经形成附合的装饰装修物，如果出租人同意利用，可以以折价的方式归出租人所有；如果出租人不同意利用，双方应根据导致合同无效的过错程度来分担现值损失。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
