甲方作为出租方，身份证号为_____________，与乙方作为承租方，身份证号为_____________，就下列房屋的租赁达成如下协议：
该房屋的用途为租赁住房。除非双方另有约定，乙方不得任意改变房屋的用途。
该房屋的月租金为人民币________千________百________拾元整。在租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按照新政策规定调整租金标准。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
出租方同意，在乙方商铺开业后的天数为免租期。具体指从______年______月______日至______年______月______日。在此免租期内，乙方无需承担商铺租金，但是应当按照本合同的约定足额承担物业管理费以及水、电、燃气等其他相关费用。免租期不因任何原因而延长。出租方提供的免租期是基于乙方在履行本合同过程中没有重大违约的前提下给予乙方的优惠。在租赁期内，如因乙方原因导致本合同无法继续履行或因乙方违约导致出租方单方解除合同，则乙方不享受免租期的免租金优惠，乙方应按照本合同约定的租金标准向出租方补交该期间的全部租金。
甲、乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，应提请当地人民法院仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份。
房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
承租人在房屋租赁期间死亡时，租赁关系的处理及动迁签字责任的问题。依据《民法典》和《合同法》的规定，承租人的共同居住人或共同经营人可继续履行原租赁合同。若动迁组未告知承租人的子女，承租人的子女可通过拆迁协议或法律途径主张权益。处理承租人亡动迁的签字责任
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
