甲方作为出租方，身份证号为_____________，与乙方作为承租方，身份证号为_____________，就下列房屋的租赁达成如下协议：
该房屋的用途为租赁住房。除非双方另有约定，乙方不得任意改变房屋的用途。
该房屋的月租金为人民币________千________百________拾元整。在租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按照新政策规定调整租金标准。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
出租方同意，在乙方商铺开业后的天数为免租期。具体指从______年______月______日至______年______月______日。在此免租期内，乙方无需承担商铺租金，但是应当按照本合同的约定足额承担物业管理费以及水、电、燃气等其他相关费用。免租期不因任何原因而延长。出租方提供的免租期是基于乙方在履行本合同过程中没有重大违约的前提下给予乙方的优惠。在租赁期内，如因乙方原因导致本合同无法继续履行或因乙方违约导致出租方单方解除合同，则乙方不享受免租期的免租金优惠，乙方应按照本合同约定的租金标准向出租方补交该期间的全部租金。
甲、乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，应提请当地人民法院仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份。
房屋拆迁时住改非房屋的赔偿问题。根据具体情况可采取三种赔偿方式，并提到了完善相关政策措施和解决遗留问题的必要性。住改非房屋的认定可通过相关证照、完税凭证、租赁协议等证明实际用途。需注意被拆迁户在临近拆迁前突击租赁或经营的情况不能按照“住改非”进行补偿
甲方与乙方关于房屋租赁的合同协议。合同中详细描述了房屋的描述、用途、租赁期限、租金及支付方式、租赁期限及终止、费用承担、双方的权利与义务、纠纷解决以及其他约定等内容，为双方明确了各自的权利和义务，确保了租赁过程的规范性和合法性。
房屋转租的相关法律规定。承租人在征得出租方许可后可将租赁物转租给第三者，但仍需承担与出租人之间的租赁契约责任。若未经允许擅自转租，出租方有权终止租赁协议。此外，房东在租赁过程中需承担交付租赁物、确保租赁物符合使用目的、维护保养责任等职责。房租合同到期
租房后因不想继续租而是否能退钱的问题，这取决于租赁合同中的条款、相关法规和双方协议。如合同有违约责任条款，需支付违约金；若无，则可能无需支付。此外，还涉及公积金提取和出租房屋租赁合同无效时的起诉流程。在起诉时，需递交诉状并遵循“谁主张谁举证”原则提供
